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　　外界普遍認為，刺激內需、防止經(jīng)濟過(guò)快下滑是今年"兩會(huì )"的討論重點(diǎn)，于是溫總理報告里的一句話(huà)，"有條件松綁二套房"又成為行業(yè)聒噪的興奮劑。據說(shuō)河南建業(yè)董事長(cháng)胡葆森談到政府報告房地產(chǎn)內容時(shí)"掩飾不住內心的喜悅"，亦有媒體報道"溫總理的13句話(huà)驅散房地產(chǎn)的陰霾"云云。

　　一個(gè)無(wú)論從拿地融資、開(kāi)發(fā)流程、定價(jià)體系、產(chǎn)品質(zhì)量、后期銷(xiāo)售都相對缺乏完善公正透明監督體制、看起來(lái)不那么健康的行業(yè)，一旦遭遇市場(chǎng)阻力就開(kāi)始選擇性失憶或者自我麻醉。于是對"有條件松綁二套房"的解讀馬上演變成"松綁二套房"，同時(shí)這個(gè)條件被解讀為"改善型住房"，再進(jìn)一步闡釋就是各地以及各家銀行很難界定"改善型"，因此現實(shí)角度就是放開(kāi)二套房。

　　那些將自己虛妄的樂(lè )觀(guān)建立在片面截取信息片段"松綁二套房"基礎上的房產(chǎn)商們，恐怕會(huì )空歡喜一場(chǎng)。溫總理的報告里有關(guān)房地產(chǎn)的含義豐富，除了穩定市場(chǎng)信心、預期和房地產(chǎn)投資，更多的是加快落實(shí)和完善保障性住房建設方面的內容，甚至包含建立專(zhuān)項基金扶持租賃市場(chǎng)，總體貼近民生。

　　而目前來(lái)看，松綁二套房的條件也未必是無(wú)明確界定標準的"改善型"。溫家寶總理在與網(wǎng)友交流時(shí)提到了實(shí)行中國住宅實(shí)名制的問(wèn)題，可能對擁有三套以上住宅的家庭課以重稅，并對地方官員的腐敗行為有所節制。那些被"二套房"所撩動(dòng)的聒噪者應該去看看什么叫"實(shí)名制"。事實(shí)上之前有些地方政府已經(jīng)動(dòng)用手中的權限對"二套房"進(jìn)行松綁(即前文所述按照改善型住房為界定標準)，但實(shí)際并無(wú)明顯效果。購房者真正缺失的是信心，在相對立體、全面的信息接收環(huán)境中，消費者對整體經(jīng)濟趨勢的判斷是買(mǎi)或不買(mǎi)的關(guān)鍵。 (李玟廣)