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　　“我主張廉租房，廉租房應該是沒(méi)有廁所的，只有公共廁所，這樣的房子有錢(qián)人才不喜歡�！痹诮邮芤患揖W(wǎng)站專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)，經(jīng)濟學(xué)家茅于軾表達了這樣的觀(guān)點(diǎn)，而爭論也隨之而來(lái)。

　　我認為“廉租房不建廁所”是個(gè)合理化建議。但我還想補充一點(diǎn)：廉租房的面積一定要小，比如不超過(guò)50平方米。因為，廉租房就應該是簡(jiǎn)陋的，只要滿(mǎn)足基本的居住條件就行了。

　　為什么要這樣呢？茅先生提到了一個(gè)原因，那就是“有錢(qián)人不喜歡”。經(jīng)濟適用房搞了十年，批評之聲越來(lái)越多，主要就是因為買(mǎi)到它的大都是有錢(qián)有權的人，真正需要的低收入住房困難家庭很難買(mǎi)到或者仍然買(mǎi)不起。開(kāi)著(zhù)奔馳住經(jīng)適房，甚至整個(gè)小區的經(jīng)適房被行政機關(guān)買(mǎi)走……這樣的新聞屢見(jiàn)報端。茅于軾就爆料說(shuō)，他的一個(gè)朋友在發(fā)改委工作，收入很高，但買(mǎi)了經(jīng)濟適用房。本來(lái)，購買(mǎi)經(jīng)適房都是要經(jīng)過(guò)申請審批程序的，但在權力不受監督的情況下，那都不過(guò)是走走過(guò)場(chǎng)。事實(shí)已經(jīng)證明：在經(jīng)濟適用房“準入”問(wèn)題上，“行政杠桿”已經(jīng)失效，至少是低效的。如果廉租房也按照較高的標準去建設，那就可能成為權勢者的另一塊“獵物”，而沒(méi)有廁所且面積很小的廉租房，權勢者是不會(huì )感興趣的——這就是“市場(chǎng)杠桿”的作用。當然，有了“市場(chǎng)杠桿”，“行政杠桿”也不應該拋棄。雖然很低效，“行政杠桿”也還是有一些作用。不管怎么說(shuō)，兩道“防線(xiàn)”總比一道“防線(xiàn)”好。

　　肯定有人要說(shuō)：把那么簡(jiǎn)陋的、富人不屑一顧的房子租給窮人，未免太不厚道了吧？問(wèn)題是，如果政府能蓋得“廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏”，那固然好，可政府沒(méi)有那么多的錢(qián)呀！不僅中國沒(méi)有這樣的財力，美國等發(fā)達國家也沒(méi)有。就目前之中國來(lái)說(shuō)，能讓窮人都住上房子就已經(jīng)很不錯了，實(shí)際上，連這都很難做到。同樣一筆錢(qián)，蓋一套100平方米有衛生間的廉租房只能幫助一個(gè)家庭，蓋兩套50平方米沒(méi)有衛生間的廉租房就可以幫助兩個(gè)家庭——“低水平，廣覆蓋”是目前最現實(shí)的保障策略。

　　人們必須明白：廉租房是保障性質(zhì)的，也是一種政府救濟。廉租房的建設標準本來(lái)就應該明顯低于一般的標準，這就好比救助站里的飯菜不應該跟一般家庭的飯菜一樣好一樣。如果廉租房的條件比較好，它不僅可能成為權勢者的“獵物”，而且住進(jìn)去的窮人在脫貧后也可能不愿意搬走——這就會(huì )嚴重影響廉租房的流動(dòng)性，從而降低保障資源的利用效率。

　　黨和政府曾經(jīng)作出過(guò)“住有所居”的承諾，但絕沒(méi)有承諾過(guò)“住有好居”。實(shí)際上，政府既沒(méi)有義務(wù)也沒(méi)有能力讓低收入住房困難家庭都住上條件比較好的房子。在廉租房及其住房保障問(wèn)題上，必須拋棄理想主義的觀(guān)念。只有量力而行，住房保障才能夠具有可持續性。

　　總而言之，“廉租房不建廁所”并且小戶(hù)型，既是保障它落實(shí)到目標家庭的需要，也是住房保障制度可持續的需要。同時(shí)，這樣的標準也符合廉租房的本質(zhì)屬性。經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐和探索，在交了很多“學(xué)費”之后，政府終于把住房保障的重點(diǎn)從經(jīng)濟適用房轉移到了廉租房上，這是務(wù)實(shí)的表現。國務(wù)院已經(jīng)作出了部署，大規模的廉租房建設即將在全國展開(kāi)，唯愿以后的廉租房不會(huì )像以前的經(jīng)濟適用房一樣飽受詬病。盛大林(河南　媒體評論員)