中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　下半年樓市走勢引分歧

　　事實(shí)上，提價(jià)的項目除了熱銷(xiāo)和低價(jià)外，還有一個(gè)原因就是開(kāi)發(fā)商對今年樓市預期的變化。記者在采訪(fǎng)中發(fā)現，今年持續兩個(gè)月的熱銷(xiāo)，使得部分開(kāi)發(fā)商對樓市走勢預期產(chǎn)生樂(lè )觀(guān)判斷，這在一定基礎上也促使部分開(kāi)發(fā)商敢于提價(jià)。不過(guò)，仍有部分業(yè)內人士對樓市走勢預期持續悲觀(guān)。京城樓市的走勢判斷上，北京開(kāi)發(fā)商及專(zhuān)家出現了截然不同的聲音。

　　悲觀(guān)派 “樓市熱銷(xiāo)只能持續到4月”

　　中原地產(chǎn)華北區域總經(jīng)理李文杰認為，今年二季度起，預計個(gè)貸將重新收緊，將可能再次造成成交量的回落�！�3-4月各公司年報的陸續出臺，利潤下滑甚至虧損可能會(huì )加劇投資人對2009年的購買(mǎi)力需求的擔心�！崩钗慕苷J為，目前樓市的熱銷(xiāo)只能持續到4月份，如果開(kāi)發(fā)商小幅度提價(jià)的話(huà)，購房者又重拾觀(guān)望。

　　李文杰認為，北京樓市中至少24個(gè)月以上才能消化的庫存，將繼續造成價(jià)格繼續回落。目前的熱銷(xiāo)應該是一種短期的行為，估計2009年的整年成交量都如過(guò)山車(chē)般的波動(dòng)中。但總體來(lái)講，樓市最壞的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去，2009年市場(chǎng)成交量逐步復蘇及回暖，呈現明顯震蕩。

　　樂(lè )觀(guān)派 “房產(chǎn)市場(chǎng)將全年回暖”

　　北京華僑城營(yíng)銷(xiāo)總監宋翔華認為，只要開(kāi)發(fā)商依據市場(chǎng)定價(jià)，那么房產(chǎn)市場(chǎng)將全年回暖，因為市場(chǎng)上不缺少需求�！叭ツ暌延^(guān)望一年了，今年普遍產(chǎn)品價(jià)格符合客戶(hù)預期，所以客戶(hù)愿意出手�！彼蜗枞A認為，今年2月份開(kāi)始的熱銷(xiāo)，已經(jīng)讓開(kāi)發(fā)商意識到，只要房?jì)r(jià)調整到符合購房者的心里預期，肯定會(huì )出現熱銷(xiāo)�！伴_(kāi)發(fā)商都不會(huì )去死扛的，他們正在逐步根據市場(chǎng)的認可來(lái)調整價(jià)格�！�

　　宋翔華認為，3月份上半月的銷(xiāo)售量已經(jīng)接近2月份，可以預測到3月份肯定是熱銷(xiāo)的。4月和5月份多數開(kāi)發(fā)商看到3月份的局面會(huì )加快推盤(pán)，并且會(huì )打出合適的價(jià)格，這樣看來(lái)，上半年北京樓市熱銷(xiāo)的局面一直會(huì )維持。在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)使用價(jià)格牌帶來(lái)熱銷(xiāo)之后，大部分開(kāi)發(fā)商還是會(huì )回歸品質(zhì)戰，通過(guò)提升項目品質(zhì)或提升項目附加值來(lái)吸引客戶(hù)。