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　　3月的第2周(3月9日至15日)滬商品住宅成交量創(chuàng )下了近70周新高，一夜之間又回到了2007年10月的市場(chǎng)高峰水平。不過(guò)，在此背景下，一些開(kāi)發(fā)商再度使用“少量多批”的方式推盤(pán)，故意制造緊張氣氛，為其進(jìn)一步漲價(jià)奠定基礎。

　　分析師薛建雄預計，未來(lái)三個(gè)月滬樓市會(huì )迎來(lái)一輪成交高峰，但隨后的需求可能重新疲軟。除了個(gè)別前期超跌熱銷(xiāo)的樓盤(pán)會(huì )存在上調價(jià)格的可能外，多數樓盤(pán)仍將以平價(jià)或降價(jià)為主。

　　據了解，2007年本市曾出臺規定，要求開(kāi)發(fā)商每批次預售面積不得少于3萬(wàn)平方米，以限制其“多次開(kāi)盤(pán)、反復提價(jià)”，起到平抑房?jì)r(jià)的作用。然而，根據CRIC系統的最新數據，上周全市推出商品住宅房源的18個(gè)樓盤(pán)中，只有2家開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)量在3萬(wàn)平方米以上，其余的16批房源大多只推30-160套。

　　因而產(chǎn)生了這樣一個(gè)結果：上周全市有18個(gè)樓盤(pán)推出了23.55萬(wàn)平方米商品住宅房源，卻比此前一周16批房源的26.1萬(wàn)平方米少供應了9.8%。

　　業(yè)內人士分析認為，開(kāi)發(fā)商將政府出臺的“每批次預售面積不得少于3萬(wàn)平方米”的規定拋諸腦后，再度使用“少量多批”的推盤(pán)模式，源于多方面原因。樓市突然向好，開(kāi)發(fā)商心態(tài)轉弱為強，是一大原因。近期部分樓盤(pán)甚至一周內就賣(mài)出100多套房源，這使許多開(kāi)發(fā)商不再急于賣(mài)房子。

　　同時(shí)，部分開(kāi)發(fā)商也想用“少量多批”推出房源的方式，人為制造供不應求的緊張氣氛，目的是促使購房者加快下單，房子賣(mài)得火了，還有助于其進(jìn)一步漲價(jià)。去年以來(lái)開(kāi)發(fā)商放慢了建設、銷(xiāo)售進(jìn)度，現在樓市突然“好”起來(lái)，導致其供應跟不上，也是客觀(guān)原因。

　　分析師薛健雄認為，開(kāi)發(fā)商采用“少量多批”的方式一點(diǎn)點(diǎn)推盤(pán)，有可能重新炒高樓價(jià)。房地產(chǎn)部門(mén)有關(guān)人士透露，2007年出臺的“每批次預售面積不得少于3萬(wàn)平方米”政策并未取消，他們將加強監控市場(chǎng)動(dòng)向。