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　　李先生告訴記者，去年很多業(yè)主選擇斷供，是因為他們看不到樓市的希望，覺(jué)得房?jì)r(jià)會(huì )一直這么跌下去，如果不脫手，自己就像掉進(jìn)了一個(gè)無(wú)底洞，然而，當今年深圳樓市出現小陽(yáng)春，成交量急劇放大的時(shí)候，他們?yōu)槭裁催�是不惜首付和前期還貸的損失，仍然堅決地出手房產(chǎn)呢？

　　記者在深圳的房地產(chǎn)中介公司了解到，進(jìn)入到2009年，深圳二手房的成交量明顯放大，特別是跟去年相比，增長(cháng)放大幾倍。

　　中原地產(chǎn)代理公司區域經(jīng)理黃昔飛：“最近從1月份、2月份、3月份來(lái)看，大概是每個(gè)月成交在4000多套，5000套左右，到今天(3月12日)統計，我們二手房成交是在2000套左右�！�

　　跟去年最蕭條的時(shí)候相比，深圳的樓市今年的確表現活躍，但是價(jià)格卻沒(méi)有隨著(zhù)成交量的急劇盤(pán)升而上漲，根據深圳售房透明網(wǎng)的信息，2月份新房的成交均價(jià)為10987元/平方米，環(huán)比下降0.42%，同比下降24.48%。

　　中原地產(chǎn)代理公司區域經(jīng)理黃昔飛：“目前大家普遍的觀(guān)點(diǎn)就是說(shuō)微漲，可能10%到15%左右的幅度，因為現在大家都認為普遍的經(jīng)濟不是太好，那么房?jì)r(jià)再這樣繼續上漲的空間不是太大，應該是維持在一個(gè)平穩的水準�！�

　　作為深圳房地產(chǎn)行業(yè)有名的經(jīng)紀人，風(fēng)語(yǔ)認為，各地政府出臺的一系列政策成為今年樓市成交量活躍的最大動(dòng)因。

　　深圳風(fēng)語(yǔ)置業(yè)者聯(lián)盟盟主風(fēng)語(yǔ)：“因為國家在降息，還有減稅，出臺了一系列的救市政策之后，很多人對樓市未來(lái)的預期就比較看好�！�

　　從拐點(diǎn)論到觸底論，房?jì)r(jià)持續下跌的可能性還有多打大？

　　關(guān)于深圳的房?jì)r(jià)，有一個(gè)人的聲音一直特別受到關(guān)注，他就是萬(wàn)科集團董事長(cháng)王石，2007年底，在開(kāi)發(fā)商、炒房客還沉浸在樓市瘋狂中的時(shí)候，王石發(fā)出預警，樓市即將出現拐點(diǎn)，而前不久，在香港舉行的萬(wàn)科2008年報發(fā)布會(huì )上，王石又表示：珠三角樓市基本觸底，進(jìn)一步下調的空間幾乎沒(méi)有，從拐點(diǎn)論到觸底論，深圳樓市是否完成一輪調整，即將再度上揚？因為王石不再?lài)鴥�，我們也采訪(fǎng)了萬(wàn)科的總裁郁亮。

　　最近一段時(shí)間，關(guān)于深圳樓市價(jià)格的走向成了大家關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)，各種言論不絕于耳，在眾多的聲音中，萬(wàn)科的聲音因其在房地產(chǎn)業(yè)的龍頭老大地位特別引人關(guān)注，他們對房?jì)r(jià)的走勢是怎么看的？

　　萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司總裁郁亮：“過(guò)去一年深圳房地產(chǎn)的平均價(jià)格已經(jīng)從差不多17000左右調到12000左右，調了30%左右，這調整幅度是比較大的�！�

　　我們得到這樣一組數據，從2007年到今年2月份，深圳樓市的價(jià)格下跌了30%，北京下跌了16.8%，上海下跌了8.6%，正是基于以上數據，萬(wàn)科的董事長(cháng)王石放言，珠三角樓市調整已基本觸底。

　　郁亮：“因為我覺(jué)得珠三角地區，尤其深圳這樣的它在底部運營(yíng)并不代表著(zhù)房地產(chǎn)這個(gè)調整已經(jīng)結束了，因為剛才說(shuō)一個(gè)底部運營(yíng)之后，還需要一個(gè)持續的活躍的成交量來(lái)支持�！�

　　萬(wàn)科認為，由于北京等很多城市的存量房數字仍然巨大，因此這些城市房?jì)r(jià)仍然存在下跌空間，深圳的樓市并不能代表其他地方，萬(wàn)科還是會(huì )根據各地的市場(chǎng)情況作出相應的價(jià)格調整。