中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　市場(chǎng)仍然悲觀(guān)

　　成交量上升，市場(chǎng)開(kāi)始復蘇了嗎？

　　“加州和佛羅里達成交量上升的現象不具有普遍意義，”美國房地產(chǎn)分析師斯蒂芬對《國際先驅導報》說(shuō)，“市場(chǎng)的功能正在逐漸恢復，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處于蕭條之中�！�

　　該分析師認為，加州等地的地產(chǎn)泡沫破裂最為嚴重，房?jì)r(jià)跌幅最大，才使一些低價(jià)的房屋找到了新的買(mǎi)家。

　　美國建筑商協(xié)會(huì )3月16日公布的月度報告顯示，美國住房市場(chǎng)指數仍然在歷史低位徘徊�！懊绹�的住房市場(chǎng)正處于一個(gè)非常嚴重的衰退周期里，現在還沒(méi)有任何跡象表明底部的形成�！眮�(lái)自加州的經(jīng)濟學(xué)家史蒂芬伍德說(shuō)，“美國的房地產(chǎn)泡沫是引發(fā)這輪經(jīng)濟危機的根源，而住房市場(chǎng)的穩定又取決于宏觀(guān)經(jīng)濟。如果失業(yè)率無(wú)法得到控制，房地產(chǎn)市場(chǎng)很難穩定下來(lái)�！�

　　接受《國際先驅導報》采訪(fǎng)時(shí)，國際物業(yè)顧問(wèn)戴德梁行北亞區策略發(fā)展顧問(wèn)部主管陶汝鴻也表達了同樣的觀(guān)點(diǎn)。他強調，失業(yè)率若再上升，將會(huì )成為樓市發(fā)展的一個(gè)隱憂(yōu)。香港短期內價(jià)量回穩的勢頭能否得到支持，還要看香港的經(jīng)濟表現。

　　分析人士同樣認為，成交量上升不能說(shuō)明日本的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始復蘇，而只能說(shuō)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷(xiāo)售商降價(jià)處理庫存的效果已經(jīng)開(kāi)始顯現。

　　中國地產(chǎn)或提前復蘇？

　　不過(guò)，市場(chǎng)人士對于中國內地房地產(chǎn)的回暖跡象大多持樂(lè )觀(guān)態(tài)度。很多分析師認為，前期積壓的剛性需求被開(kāi)發(fā)商的系列降價(jià)炒作激活，預計交易量在未來(lái)幾個(gè)月內還會(huì )持續上升，不過(guò)由于宏觀(guān)經(jīng)濟低迷等因素，房?jì)r(jià)下滑趨勢短時(shí)間內可能難以改變。

　　行業(yè)研究機構中投顧問(wèn)把房地產(chǎn)分為三個(gè)階段：第一階段是開(kāi)發(fā)商、消費者等多方博弈，結果是房?jì)r(jià)合理下降；第二階段是房?jì)r(jià)下降導致成交量上升，行業(yè)開(kāi)始復蘇。行業(yè)復蘇階段的主要標志是隨著(zhù)成交量上升和拉動(dòng)，房?jì)r(jià)將止跌并逐漸上漲；行業(yè)由此進(jìn)入第三階段，開(kāi)發(fā)商財報改善階段。

　　中投顧問(wèn)房地產(chǎn)行業(yè)分析師韓長(cháng)吉認為，按照目前的趨勢，上海、廣州、深圳等地的房地產(chǎn)市場(chǎng)有望提前進(jìn)入第二階段。

　　但最近部分開(kāi)發(fā)商盲目提價(jià)的行為，或令中國地產(chǎn)復蘇前景再度撲朔迷離。

　　(聲明：此文版權屬《國際先驅導報》，任何媒體若需轉載，務(wù)必經(jīng)該報許可。)