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2009年3月16日,據中國住房與城鄉建設部全國房地產(chǎn)市場(chǎng)調研數據顯示,前兩個(gè)月全國住房成交量同比增長(cháng)6.1%。這個(gè)數字盡管抹殺了地域間的差異,但依然能大體反映出成交量回暖的現實(shí)。住房與城鄉建設部由此判斷,2008年下半年連續出臺的刺激政策已經(jīng)開(kāi)始顯現成效,未來(lái)一段時(shí)間對房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策仍定位于觀(guān)察期,相關(guān)政策將不會(huì )有大的調整。據悉,此次調研以“微服私訪(fǎng)”的形式對全國30多個(gè)大中城市進(jìn)行實(shí)地踩盤(pán)和調查,時(shí)間達一個(gè)月。 中新社發(fā) 劉君鳳 攝
專(zhuān)家:斷言樓市回暖有些過(guò)早
對于上述各地樓市成交放量,及個(gè)別樓盤(pán)提價(jià)現象,業(yè)界并不樂(lè )觀(guān),專(zhuān)家普遍認為,斷言樓市回暖有些過(guò)早。
北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)陳國強認為,當前北京樓市的這種“回暖”還是局限于部分樓盤(pán),并沒(méi)有成為市場(chǎng)普遍現象,就是熱銷(xiāo)現象沒(méi)有普遍出現。對于成交量的恢復,或者上升能不能持續,持續多長(cháng)時(shí)間,這才能判斷市場(chǎng)是否出現明顯的回暖。
北京中原地產(chǎn)公司投資顧問(wèn)部總經(jīng)理張坤昱表示,雖然樓市成交量有所回升,但是現在斷言已經(jīng)回暖有些過(guò)早!芭袛鄻鞘惺欠窕嘏饕闯山涣,而且這個(gè)成交量要是持續的,至少要三四個(gè)月!
“三月份還沒(méi)有出現轉折性的指標,所以現在只能說(shuō)是樓市有回暖的跡象,斷言樓市已經(jīng)回暖還太早了!北本⿴煼洞髮W(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任王宏新則認為,由于宏觀(guān)經(jīng)濟現在還存在不確定性,還沒(méi)有好轉的跡象,所以樓市這種成交量回升的現象能否持續還有待觀(guān)察。
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