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　　媒體質(zhì)疑：數據地產(chǎn)商提供，不客觀(guān)

　　昨天，記者就此問(wèn)題聯(lián)系了全國工商聯(lián)宣傳教育部，相關(guān)負責人說(shuō)：“這個(gè)事情要等上海的公開(kāi)報告出來(lái)之后，看看上海測算出的數據，目前工商聯(lián)沒(méi)什么看法�！碑斢浾哌M(jìn)一步追問(wèn)相關(guān)數據的來(lái)源時(shí)，這位負責人表示，該調研報告是房地產(chǎn)商會(huì )公布的，數據的事情要問(wèn)他們。在記者聯(lián)系房地產(chǎn)商會(huì )時(shí)，對方卻給出“媒體負責人出差、商會(huì )領(lǐng)導開(kāi)會(huì )”的回應。

　　不過(guò)，也有媒體質(zhì)疑，全國工商聯(lián)的這個(gè)報告未必客觀(guān)，因為其取樣不甚合理——上海取了29家公司的30個(gè)項目，而北京只選取1家公司的7個(gè)項目，另外4個(gè)城市 (西安、蘇州、成都、深圳)只各選取了1家公司的1個(gè)項目。

　　此外，報告的立場(chǎng)也受到相關(guān)媒體的質(zhì)疑——因為提供數據的“REICO工作室”是由全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )、中城聯(lián)盟、萬(wàn)通、華遠等共同資助建立的，有可能偏袒房地產(chǎn)商自己的利益。

　　滬上專(zhuān)家：數據是否可信要看計算方法

　　目前，政府部門(mén)、工商聯(lián)以及開(kāi)發(fā)商對于開(kāi)發(fā)成本出現了爭議，滬上專(zhuān)家也有著(zhù)不同的看法。

　　復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心華偉表示，上海房產(chǎn)開(kāi)發(fā)費用64.5%流向政府這個(gè)判斷是否可信，要看這個(gè)數據得來(lái)的主要依據以及這個(gè)調研所采用的取樣方法和計算方法。如果把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中政府所收取的土地管理費、稅收費、規劃費等各項費用疊加，達到較高比例還是很有可能的。在解決房?jì)r(jià)的問(wèn)題上，政府還可以考慮增加百姓收入，來(lái)提高市場(chǎng)的購買(mǎi)力。(晨報記者 林勁榆 徐運 實(shí)習生 劉佳琪)