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　　購房團在美國的經(jīng)歷

　　工作人員：每戶(hù)都是修在山脊上，每戶(hù)都可以看一千一百多平方米，我們這個(gè)社區一共有三千多部車(chē)子，將近四千多個(gè)居民，在三千多部車(chē)里面有四百五十多部是奔馳S級的或者是寶馬7系列的。另外勞斯萊斯、法拉利到處都是，平常你沒(méi)有理由是進(jìn)不來(lái)的，左邊的這棟房子是一個(gè)意大利的皇宮式的，但是這棟房子并不很大，六百平米，右邊這一棟有一千平米，有室內游泳池，后面的網(wǎng)球場(chǎng)，但是它的游泳池是拿來(lái)養錦鯉的，最大的那一戶(hù)，有網(wǎng)球場(chǎng)，現在住著(zhù)一戶(hù)中國人，一萬(wàn)多尺。

　　購房者：像這樣大的房子，比如就是兩夫妻住，他們打掃衛生怎么辦？

　　工作人員：這里有很多墨西哥人幫你來(lái)清潔。

　　據報道，購房團抵達美國后，并被媒體包圍，看房過(guò)程更是轟動(dòng)，被媒體前呼后擁，以至于低調的成員后來(lái)不得不請保鏢護行。那么美國媒體眼中的購房團經(jīng)歷了一個(gè)怎樣的購房之旅呢？

　　對赴美購房團的報道

　　美國公共廣播電臺：殷國華走下一輛豪華大巴車(chē)，環(huán)顧四望，他剛從中國來(lái)，被一群記者包圍，問(wèn)這問(wèn)那，讓他看起來(lái)更加迷茫，在克羅納，這個(gè)洛杉磯八十公里外的小城，在一片連著(zhù)一片的，以西班牙文命名的郊區建筑之間，記者們亦步亦趨跟著(zhù)這些投資者，報道他們的一舉一動(dòng)，對于中國購房團，今天的開(kāi)始有點(diǎn)曲折，司機迷路了，這里太新了，這里的路在任何地圖，包括全能的谷歌地圖上都找不到，一旦找到了地方，馬戲團般的雜亂場(chǎng)面就開(kāi)始了，媒體們一邊忙活著(zhù)，而來(lái)自中美房產(chǎn)經(jīng)紀人則忙不迭地開(kāi)始互相交換名片，一個(gè)家伙打斷了他們的寒暄，給他們免費送上一本自己寫(xiě)的書(shū)，《追尋美國夢(mèng)》，標題用中文打了出來(lái)，標題下面是作者被美國國旗和自由女神像掩映的玉照，透過(guò)樣板房的客廳落地窗，殷國華外布滿(mǎn)血絲的眼睛檢視窗外的景色，尚未完工的拖拉機庫剩下個(gè)骨架，已經(jīng)被廢棄，空空如也的土地一望無(wú)際，空氣中流動(dòng)著(zhù)農家肥的味道，殷先生看起來(lái)有些迷惑。

　　殷國華：大環(huán)境只能說(shuō)還不算太壞，但是離車(chē)是好像太遠了，這里到底是哪，怎么看怎么像農田，愛(ài)馬和羊的地方。

　　嚴謹地說(shuō)，這是中國投資者第一次大規模來(lái)美國尋找投資項目，至此，中國向美國輸出的產(chǎn)品又多了一項，地主。

　　美國的媒體認為，購房團美國之行是中國投資者第一次大規模的來(lái)美國尋找投資項目，是不是名副其實(shí)呢，我們采訪(fǎng)了在美國紐約的華人律師莫虎先生。

　　莫 虎：今天他們到底帶了多少錢(qián)過(guò)來(lái)呢，他們有多大的能力呢，他們到底是在哪一個(gè)城市，到底是買(mǎi)大樓，還是就是買(mǎi)單獨的公寓。

　　聽(tīng)到只有20個(gè)人的購房團的相關(guān)介紹，莫虎律師認為規模太小。

　　莫 虎：20個(gè)人在美國，媒體都不覺(jué)得這個(gè)有價(jià)值的重視，一點(diǎn)價(jià)值都沒(méi)有了，因為你20個(gè)人，譬如你今天不是買(mǎi)高樓大廈，你不是買(mǎi)100個(gè)公寓，你就買(mǎi)一兩個(gè)公寓給小孩子將來(lái)讀書(shū)來(lái)用，這個(gè)最好不要說(shuō)了。

　　而對于國內涌現的各類(lèi)對赴美購房團的前景，莫虎律師也不看好。

　　莫虎：中國經(jīng)濟也不景氣，所以他們來(lái)也沒(méi)有什么意思，主要你要問(wèn)他們，到底他們準備帶多少錢(qián)過(guò)來(lái)。

　　記者：他們打算買(mǎi)30萬(wàn)到80萬(wàn)美金的房子。

　　莫虎：這個(gè)小意思，舉個(gè)例子，現在馬上我就要安排一個(gè)投資者，當然是我們的華人社區了，準備買(mǎi)一個(gè)2千萬(wàn)的公寓，這個(gè)在美國不叫什么新聞價(jià)值了。

　　2008年美國住宅房地產(chǎn)總成交量約550萬(wàn)套，約11000億美元，其中4%售給外國投資者，僅約440億美元，其中約7.5%售給中國投資人，包括港臺投資人，約33億美元，占美國住宅房地產(chǎn)總成交量0.3%。2008年，美國商業(yè)房地產(chǎn)中出售給外國投資者的約417億美元，其中中國投資者沒(méi)有排進(jìn)前十位，這些中國投資人，包括港臺投資人。

　　在莫虎律師看來(lái)赴美購房團的美國之行沒(méi)有什么新聞價(jià)值，而國內一位資深的地產(chǎn)界的評論人王世泰更是語(yǔ)出犀利，他認為赴美購房團去美國有一種戲劇化的效果。

　　王世泰：在危機時(shí)代需要娛樂(lè )，我來(lái)美國買(mǎi)房了，這樣新聞事件給人帶來(lái)娛樂(lè )化的色彩非常非常強烈，中介看中它那份傭金，媒體看中一個(gè)話(huà)題的噱頭，你想中國幾個(gè)人，就算是你有錢(qián)人花美金去買(mǎi)房，和我們當下的力保增長(cháng)和擴大內需，和刺激消費，和轉換經(jīng)濟模式和我們中國的GDP有什么關(guān)系呢，我解讀不出一點(diǎn)關(guān)系。

　　一位說(shuō)沒(méi)有價(jià)值，一位說(shuō)只有娛樂(lè )價(jià)值，那照這樣說(shuō)赴美購房團就成馬戲團了，整個(gè)活動(dòng)也成為一場(chǎng)鬧劇，那么美國的主流媒體為什么會(huì )對購房團如此關(guān)注呢，即使是媒體的炒作，他們?yōu)槭裁匆�炒作呢，我們采訪(fǎng)了那天對購房團進(jìn)行報道的美國全國公共廣播電臺駐洛杉磯首席記者羅伯·史密茨。

　　羅伯·史密茨：我不是簡(jiǎn)單地聽(tīng)從編輯的要求，我自己也覺(jué)得這個(gè)故事比較有意思，這是一群人來(lái)美國買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，如果是一個(gè)兩個(gè)中國人來(lái)這買(mǎi)房子，我們是聽(tīng)過(guò)這種故事，但是這次變成一群人，那就不一樣了。以旅行團這樣的規模，全都是來(lái)買(mǎi)房子的，這個(gè)故事就有意思了，我在90年代去過(guò)中國，2000年以后每年也會(huì )去一次，中國的經(jīng)濟發(fā)展讓人瞠目結舌，所以現在當我們國家正處在一個(gè)由房產(chǎn)問(wèn)題引發(fā)的經(jīng)濟危機中的時(shí)候，能夠看出從中國來(lái)的富人，他們的財富大部分都是從過(guò)去的10年積累而來(lái)，而現在他們已經(jīng)可以買(mǎi)得起紐約、洛杉磯的房子了，這個(gè)巨大的變化讓我非常想報道出來(lái)，當然對我的一些聽(tīng)眾來(lái)說(shuō)，聽(tīng)到這樣的一個(gè)故事，還是有點(diǎn)驚詫的，在他們的眼里當然也是因為媒體宣傳的關(guān)系，中國還只不過(guò)是個(gè)發(fā)展中窮國，所以當他們聽(tīng)到這個(gè)故事他們會(huì )哇的一聲，原來(lái)有這么多中國人現在已經(jīng)能買(mǎi)得起洛杉磯或者紐約的別墅，因為對很多美國人來(lái)說(shuō)這都是遙不可及的，我覺(jué)得對他們來(lái)說(shuō)這才是這個(gè)故事的主題。

　　記 者：有沒(méi)有人會(huì )在討論，這個(gè)中國購房團的行為是否會(huì )成為解決美國經(jīng)濟危機的一種方式。

　　羅伯·史密茨：說(shuō)實(shí)話(huà)，我只能說(shuō)我不知道這會(huì )不會(huì )成為解決美國經(jīng)濟危機的一個(gè)方案，但是我報道這個(gè)故事的初衷只是向大家展現如今越來(lái)越多的中國公民會(huì )來(lái)買(mǎi)房子的這個(gè)趨勢，而且我也從來(lái)沒(méi)從任何聽(tīng)眾的反饋，聽(tīng)到他們說(shuō)來(lái)美國買(mǎi)房子的中國人把我們從困境拉出來(lái)的救世主，但是不可否認的事實(shí)是宏觀(guān)上中國已經(jīng)買(mǎi)了很多美國的國債，現在已經(jīng)是美國最大的債主，而微觀(guān)上在房地產(chǎn)領(lǐng)域這個(gè)造成這次經(jīng)濟危機的元兇，如今也吸引了中國投資者的目光，這很有意思。