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　　土地起價(jià)有望進(jìn)一步低開(kāi)

　　記者注意到，與前幾期公告相類(lèi)似，本次推出的都是以外環(huán)線(xiàn)以外的土地為主，但是本批次的土地區位明顯好于前幾批。其中，位于松江新城的辰花路15號B地塊，總建筑面積達26萬(wàn)平方米，這是自2007年以來(lái)松江推出的規模最大的一幅住宅用地。

　　地價(jià)方面，該幅地塊2700元/平方米的起價(jià)，僅占目前在售樓盤(pán)價(jià)格的3成左右。分析人士認為，由于價(jià)格低開(kāi)，該幅地塊預計會(huì )吸引眾多開(kāi)發(fā)商參與競標，屆時(shí)成交地價(jià)預計會(huì )攀升。龔敏表示，隨著(zhù)樓市漸漸步入回暖通道，預計有關(guān)方面會(huì )在3月以后逐步開(kāi)始加大居住用地的供應力度。與此同時(shí)，為加速供地進(jìn)程及提高中標率，土地起價(jià)有望進(jìn)一步低開(kāi)。

　　分析人士表示，當前或許是目前資金壓力不大的開(kāi)發(fā)商入市拿地的好時(shí)機，但也有市場(chǎng)觀(guān)點(diǎn)認為，開(kāi)發(fā)商在地塊選擇上仍應該理性對待，對于后市供應量大的板塊應謹慎選擇�！氨敬瓮恋毓�應是在成交量節節攀升的情況下推出的，但成交均價(jià)卻未出現明顯的上漲，政府增加市場(chǎng)的供應，能否平抑房?jì)r(jià)還需要后市觀(guān)察�！庇油�房地產(chǎn)研究中副主任陸騎麟談道。

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　　寶山區廟行場(chǎng)北千畝土地納入規劃

　　85萬(wàn)平方米宜居社區將開(kāi)建

　　記者昨天從寶山區規劃局獲悉，位于蕰藻浜以南的廟行鎮場(chǎng)北村千畝土地，將改變工業(yè)、農田和住宅混雜的現狀面貌，取而代之的是一個(gè)住宅總量達到85萬(wàn)平方米的宜居社區，其規劃功能定位為“以生活居住為主體、具有完善服務(wù)設施，以及良好景觀(guān)環(huán)境和交通功能的現代化居住組團”。

　　該地區位于上海中心城區北分區，規劃開(kāi)發(fā)建設的56公頃地塊，規劃建設85萬(wàn)平方米住宅總量，包含商品住房、經(jīng)濟適用房和配套商品房，規劃居住人口2.5萬(wàn)人，規劃軌道交通18號線(xiàn)在地區中心富長(cháng)路與場(chǎng)北路交匯處設站，并在鄰近南蕰藻路北側設停車(chē)場(chǎng)，周邊則有軌道交通1號線(xiàn)、在建軌道交通7號線(xiàn)、規劃建設17號線(xiàn)。記者 楊冬