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　　銀行之間爭搶客戶(hù)

　　據了解，在提供二手房交易服務(wù)的銀行中，大多采取不收費或者少收費的策略，這顯然與以往銀行高高在上的姿態(tài)形成鮮明對比。顯然，隨著(zhù)樓市成交量的回升，個(gè)人住房消費貸款這一銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，已成為眾多銀行搶占的目標。

　　事實(shí)上，二手房交易平臺僅僅是各家銀行近期推出的房貸產(chǎn)品之一。為了吸引更多的房貸客戶(hù)，渤海銀行已推出了新型“氣球貸”產(chǎn)品，貸款期限最長(cháng)可達30年，還息期(只還利息，不還本金的期限)最長(cháng)可達15年，客戶(hù)在還息期內的月供可比使用傳統房貸最多減少55%。此外，由于本金和利息分開(kāi)計算，還息期由客戶(hù)自主決定并可進(jìn)行調整，還款方式更為靈活自由。

　　深圳發(fā)展銀行亦緊跟其后，在國內首次推出“點(diǎn)按揭”的房貸產(chǎn)品，1個(gè)點(diǎn)相當于貸款金額的1%，客戶(hù)通過(guò)預先支付1個(gè)或多個(gè)“點(diǎn)”的費用，可以使貸款利率降低，最低利率僅有央行基準利率的六三折，相當于3.78%。雖然涉嫌“踩線(xiàn)”，但截至目前為止，銀監會(huì )及央行并未對深圳發(fā)展銀行這一明顯低于利率七折這一規定“紅線(xiàn)”的舉動(dòng)有所表態(tài)。

　　但易居(中國)研究院的分析師對深圳發(fā)展銀行的“點(diǎn)按揭”提出疑義，認為其所宣稱(chēng)的利息節省總額并沒(méi)有他們算出來(lái)的那么高，以該分析師的計算方式，如果購房者貸款總額50萬(wàn)元，還款期限30年，并采用“點(diǎn)按揭”方式還款的話(huà)，最終可節省的現金僅1.26萬(wàn)元左右，與深圳發(fā)展銀行的計算結果約3.9萬(wàn)元相差達2.6萬(wàn)余元。

　　顯然，在眼下房貸產(chǎn)品滿(mǎn)天飛的情況下，在購房下定時(shí)還有意識地捂緊口袋的購房者，在選擇房貸產(chǎn)品時(shí)也應“貨比三家”。（王芳潔）