中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　春節過(guò)后，國內樓市一改之前的低迷，快速躥紅，眾多城市商品房交易量大幅增加，于是有人開(kāi)始高唱樓市“回暖”。特別是進(jìn)入3月份以來(lái)，樓市交易量猛增勢頭不減，蟄伏許久的開(kāi)發(fā)商仿佛又將看到2007年“買(mǎi)房如買(mǎi)菜”般的景象，“漲價(jià)”的沖動(dòng)重新泛起。尤其是幾個(gè)一線(xiàn)城市的部分樓盤(pán)，先是暗度陳倉悄然微漲，后為大張旗鼓理直氣壯，樓市“漲聲”再次響起。

　　漲價(jià)：從暗轉明　由點(diǎn)及面

　　有數據顯示，作為全國樓市風(fēng)向標的上海市，1至2月份成交前30位的樓盤(pán)中，價(jià)格上漲的項目多于價(jià)格下降的項目。而3月9日至15日，上海的商品住宅成交量創(chuàng )下近70周以來(lái)的新高，這一成交水平相當于2007年10月的水平。有的樓盤(pán)便趁勢漲價(jià)，希望能搭“順風(fēng)車(chē)”撈上一把，大部分上漲幅度每平方米在500至1000元之間。

　　另?yè)�中原地產(chǎn)在對深圳市85個(gè)在售樓盤(pán)的調查中發(fā)現，有近三成樓盤(pán)已經(jīng)變相或直接漲價(jià)，熱點(diǎn)置業(yè)地區的樓盤(pán)漲價(jià)比例已高達七成，漲價(jià)幅度從每平方米幾百元到數千元不等。

　　曾熱盼樓市見(jiàn)底的北京市民也發(fā)現，房地產(chǎn)交易網(wǎng)公布的房?jì)r(jià)好像距離自己的期待越來(lái)越遠，看上眼的樓盤(pán)價(jià)格不降反升，而且數量越來(lái)越多，面積越來(lái)越大，看來(lái)“房?jì)r(jià)又漲了”的傳聞并非虛言。

　　而作為二線(xiàn)城市的排頭兵，天津市中心城區的樓盤(pán)價(jià)格也“蠢蠢欲動(dòng)”。記者以購房者身份打通了位于和平區的海河廣場(chǎng)的售樓電話(huà)，得到的答復是春節前已經(jīng)開(kāi)始漲價(jià)。據稱(chēng)銷(xiāo)售火爆，而且可以辦理藍印戶(hù)口，條件誘人。

　　逆市漲價(jià)為哪般

　　像去年主動(dòng)帶頭降價(jià)一樣，此次漲價(jià)，萬(wàn)科再次成為“帶頭大哥”。緊隨其后的是金地、保利、招商等競爭對手，以及聞風(fēng)而動(dòng)的大大小小的地方“諸侯”。

　　業(yè)內人士分析，如此多的開(kāi)發(fā)商逆市加入漲價(jià)的行列，大體上分為三種情況。一是有些樓盤(pán)前期降價(jià)幅度較大，銷(xiāo)售業(yè)績(jì)較好，于是在銷(xiāo)售加速、資金回籠加快的情況下，紛紛停止降價(jià)。這些樓盤(pán)大多地處城郊結合部，交通設施、商業(yè)配套不太成熟的居多。

　　二是地處中心城區或者核心地段的一些樓盤(pán)，在區位優(yōu)勢明顯的情況下，“漲可攻降可守”，漲價(jià)則更容易帶來(lái)市場(chǎng)大面積的關(guān)注。而且還可以利用購房者“買(mǎi)漲不買(mǎi)落”的心理，借勢“撈”上一筆。

　　而對于萬(wàn)科、保利等地產(chǎn)大佬，更多的是一種品牌連帶效應，在這個(gè)時(shí)候，漲或者降，在收益上無(wú)傷大局�！肮Ψ蛟谠�(shī)外”，品牌效應亦如是。

　　地產(chǎn)專(zhuān)家認為，盡管春節后近兩月以來(lái)交易火爆，甚至出現了樓市已經(jīng)觸底開(kāi)始反彈的論調，但從數據來(lái)看，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)空置量仍然很高，整體還處于低迷狀態(tài)，要想恢復到2007年的水平，最重要的是提振樓市的信心，漲價(jià)恐將適得其反。而對于開(kāi)發(fā)商而言，房?jì)r(jià)一降一漲，一起一落，面臨壓力，財大氣粗者“膀子不動(dòng)身不搖”，但實(shí)力不濟的開(kāi)發(fā)商可能就會(huì )大傷元氣。