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　　3、雙周供

　　研發(fā)銀行：深圳發(fā)展銀行

　　口號：縮短還款期限可達五六年或更長(cháng)，

　　省貸款利息可達21.7%或更高

　　客戶(hù)限制：收入較高且收入穩定。

　　客戶(hù)成本：為還款一個(gè)月跑兩次銀行。

　　實(shí)際作用：5年還100萬(wàn)元，省息64.24萬(wàn)元。

　　所謂雙周供，就是指將貸款還款方式從原來(lái)每月還款一次改變?yōu)槊績(jì)芍苓�款一次，每次還款額為原月供的一半，月還款額基本不變。該還款方式全年一般有26期供款，有2個(gè)月會(huì )出現供款3期的情況。

　　商報提示：這種貸款方式非�？简炄说倪�款毅力，要求客戶(hù)資金時(shí)刻保持還款充盈狀態(tài)，稍有周轉不開(kāi)的情況，就會(huì )產(chǎn)生逾期貸款記錄。在這款產(chǎn)品研發(fā)之初，受到很多年輕白領(lǐng)的青睞，因為這種類(lèi)似強制提前還款的方式，可以抑制一部分“月光族”的消費欲望。但目前看來(lái)，這款產(chǎn)品還存在較大的利率變化風(fēng)險。如果客戶(hù)一直維持高“強度”還款，同時(shí)每年會(huì )比正常按月還貸者多還兩次，那么無(wú)論利率怎么變，對客戶(hù)來(lái)說(shuō)都有風(fēng)險。

　　4、氣球貸

　　研發(fā)銀行：深圳發(fā)展銀行

　　口號：月供壓力小 貸款買(mǎi)房更輕松

　　客戶(hù)限制：無(wú)

　　客戶(hù)成本：類(lèi)似公積金還款，無(wú)論之前還多少，到期都將一并歸還。

　　實(shí)際作用：10年還100萬(wàn)元，最高省52.77萬(wàn)元利息。

　　所謂“氣球貸”，就是指還款人可以采取利息和部分本金分期償還，但剩余本金到期一次償還。通過(guò)氣球貸，客戶(hù)可以選擇一個(gè)較短的貸款期限(3年、5年或10年)并獲得對應的較低貸款利率。貸款到期后，如果客戶(hù)確實(shí)需要再融資，并且還款記錄良好，銀行將提供再融資服務(wù)。再融資不增加客戶(hù)的費用負擔。

　　這款產(chǎn)品的主要客戶(hù)群體是考慮短期房貸的消費者，并有提前還款的需求。同時(shí)，這部分人預期未來(lái)較短年限(最長(cháng)10年)中自己的資金實(shí)力會(huì )有較大提高或后期將有大額資金進(jìn)賬，因此適用于中高收入階層的房產(chǎn)消費者。

　　商報提示：雖然還貸款也需要“長(cháng)痛不如短痛”的精神，但客戶(hù)的確要量力而行。以張先生為例，100萬(wàn)元的貸款5年內還清實(shí)在有困難。而對于一些平時(shí)不怎么規劃收入前景的年輕人來(lái)說(shuō)，氣球貸雖然能夠讓你在還貸前4年感受不到還款壓力，但所有的貸款都要在最后一年內還清。