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　　隨著(zhù)氣溫的回升，近來(lái)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)也似乎感覺(jué)到了“春天的味道”。昨天下午在一場(chǎng)房地產(chǎn)高峰論壇上，眾多國內地產(chǎn)界的大鱷對未來(lái)三年房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向，爭的不亦樂(lè )乎。

　　受到國際金融危機的影響，去年以來(lái)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(cháng)放緩、需求收縮，消費者觀(guān)望氣氛濃重，房屋銷(xiāo)售量驟降。在現實(shí)的震撼下，開(kāi)發(fā)商 們體會(huì )到了“危機”一詞的深刻含義。不過(guò)隨著(zhù)政府一系列刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的出臺，今年一到二月份，全國各地的房屋銷(xiāo)售量都出現了快速回升。

　　開(kāi)發(fā)商預測：2010——2012房?jì)r(jià)一定暴漲！

　　山水文園 (論壇 相冊 戶(hù)型 樣板間 地圖搜索)集團董事局主席李轍率先感受了春天的溫暖。李轍說(shuō)：“房地產(chǎn)市場(chǎng)確實(shí)從量到價(jià)都上升了，確確實(shí)實(shí)回暖了。就像現在的天氣一樣，春天真的非常溫暖。全國這些最富有的人向北京集中，這個(gè)步伐沒(méi)有停止�！�

　　李轍預測說(shuō)：“我們的住宅今年下半年一定恢復到正常。2010年﹑2011年﹑2012年一定會(huì )暴漲�！�

　　樂(lè )觀(guān)派任志強(任志強博客)：開(kāi)發(fā)商資金壓力開(kāi)始緩解

　　華遠地產(chǎn)(企業(yè)專(zhuān)區,旗下樓盤(pán))董事長(cháng)任志強也拿出了一些實(shí)實(shí)在在的數據證明，房地產(chǎn)市場(chǎng)正在回暖，一度把開(kāi)發(fā)商壓的喘不上氣的資金問(wèn)題也開(kāi)始緩解了。

　　任志強說(shuō)：“從整體來(lái)說(shuō)，二手房的交易速度在迅速上升，比如說(shuō)北京，上個(gè)月是成交9000多套，這個(gè)月截至20號已經(jīng)超過(guò)了8300套，還在持續上升。一手房的交易量是從下降轉移到上升的趨勢。從開(kāi)發(fā)商的資金壓力而言，已經(jīng)有大量的緩解，還在繼續好轉�！�

　　保守派潘石屹(潘石屹博客)：未來(lái)走勢尚不明朗 任志強的觀(guān)點(diǎn)，并不是所有的人都贊同。近來(lái)一直對房地產(chǎn)市場(chǎng)抱悲觀(guān)情緒的soho中國董事長(cháng)潘石屹告誡說(shuō)，現在就現在喝慶功宴還為時(shí)尚早。因為國際金融危機還沒(méi)有見(jiàn)底，未來(lái)會(huì )怎么樣還很難說(shuō)。

　　潘石屹說(shuō)：“我要更正一點(diǎn)的就是，任總(任志強)跟瞎子摸象似的，摸到了腿，以為跟象的柱子一樣。實(shí)際上大象還有別的部分。下一步確實(shí)還是很不明朗�！�

　　房地產(chǎn)老總：政府不會(huì )拋棄開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商是它的孩子！

　　聽(tīng)著(zhù)前面幾位的高論，北京翰宏基業(yè)房地產(chǎn)公司總裁李威也忍不住要說(shuō)幾句。不同的是，他沒(méi)有去預測未來(lái)的走勢，而是給他的地產(chǎn)同行們打起了氣。

　　李威認為：“現在開(kāi)發(fā)商要承受的是不自覺(jué)的買(mǎi)賣(mài)雙方的對峙。這個(gè)對峙，你不去管它，它在適當的情況下也會(huì )消失。開(kāi)發(fā)商現在需要承受的是心里一定要堅強，不必要太擔心。我覺(jué)得房地產(chǎn)商是一個(gè)政府的孩子。政府需要有這個(gè)孩子，它會(huì )拉動(dòng)內需。政府不會(huì )拋棄開(kāi)發(fā)商，因為開(kāi)發(fā)商是它的子女。它不希望任何一個(gè)子女垮掉�！�