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第二天早晨看房活動(dòng)正式開(kāi)始,雖然記者們沒(méi)法上團員的車(chē),但是你沒(méi)法不讓他們跟著(zhù)你。于是就出現了一個(gè)奇觀(guān):購房團成員一出酒店上車(chē)就遇上了數十家媒體“圍追堵截”。有媒體報道說(shuō):“洛杉磯第一站是帕薩迪納市的一處公寓樓,媒體蜂擁而至,洛杉磯的一家電視臺還開(kāi)來(lái)了直播車(chē)。第二站是距洛杉磯市中心約80公里的科羅納市。由于要看的房產(chǎn)位于一個(gè)新開(kāi)發(fā)區,地址在洛杉磯記者們常用的衛星導航儀上都沒(méi)有顯示,于是出現了高速公路上六七輛小車(chē)圍著(zhù)購房團大車(chē)‘前呼后擁’的熱鬧場(chǎng)面!
“下了車(chē)后,根本沒(méi)法看房子,每一個(gè)團員身邊都跟著(zhù)一到兩個(gè)記者,不停地問(wèn)這問(wèn)那!被貞浧甬敃r(shí)的情景,孫元貴還心有余悸,“記者也很辛苦,可能是便于溝通,美國當地的媒體基本上都安排華人來(lái)采訪(fǎng)我們,一路窮追猛打!
尹國華在接受媒體采訪(fǎng)時(shí),也表示,“那么多媒體跟著(zhù),一進(jìn)房子,人全都擠進(jìn)來(lái),看都沒(méi)法看。有些不喜歡熱鬧的團員,就早早出去了唄,有人甚至都沒(méi)進(jìn)去!
為什么此次赴美購房團能引起全美震動(dòng)?據一位當地業(yè)界人士分析,當前美國深陷金融危機泥潭,美國人普遍陷入債務(wù)危機。一向不怎么起眼的中國人卻在此時(shí)捏著(zhù)大把的現金,組團赴美抄底樓市。美國人在驚嘆中國人“真有錢(qián)”時(shí),其一直以來(lái)“世界中心”的心理不免產(chǎn)生了微妙的落差。
當天晚上,團員們商量后“威脅”領(lǐng)隊:如果再讓記者這么跟著(zhù),我們就立即回國,不買(mǎi)房了!巴{”起了效果,在之后的舊金山站,接待方特地請來(lái)了6名保鏢,將記者與購房團隔開(kāi)。
為何一套都沒(méi)有成交
不知別的團員心里怎么想,但是在到達洛杉磯的當天,孫元貴的心里就涼了半截。他知道自己很有可能空手而歸。
在當天的歡迎會(huì )上,接待方除了一些客套的歡迎詞外,還介紹了洛杉磯乃至美國的房地產(chǎn)狀況。孫元貴最關(guān)心的是美國的房?jì)r(jià)到底跌了多少?如果沒(méi)有到底,還會(huì )跌多少?接待方的介紹,讓他很是失望。他們介紹說(shuō),金融危機以來(lái),美國的房?jì)r(jià)跌到了10年來(lái)的最低點(diǎn)!笆裁锤拍钅?換算一下,就是平均跌了15%左右!睂O元貴說(shuō),就美國人而言,15%就是一個(gè)天大的,難以承受的幅度了。美國的房市很成熟也很規范,這么多年來(lái)房?jì)r(jià)一直很平穩!澳阆胂肟,如果中國的房?jì)r(jià)跌到10年來(lái)的最低點(diǎn),也就是房?jì)r(jià)回到1999年,那會(huì )是一個(gè)什么價(jià)格?”他用股票打了個(gè)比方,前些年ST金泰連續40多個(gè)漲停板,才停下來(lái);如果在美國漲到五六個(gè)停板,這個(gè)公司就會(huì )被調查了!皹鞘幸彩且粯拥牡览!睂O元貴表示,就目前而言,也許對美國人而言,這樣的下跌幅度或許是一個(gè)機會(huì ),但是對中國投資人來(lái)說(shuō),這樣的下跌幅度基本沒(méi)有吸引力。
“1997年亞洲金融危機,香港經(jīng)濟開(kāi)始蕭條,樓市大跌,到2004年跌到最低谷,一幢1000萬(wàn)的房子,跌到了300萬(wàn);從危機開(kāi)始到最低點(diǎn),走了7年時(shí)間,然后才觸底反彈,到2007年,300萬(wàn)的房子又反彈到1000多萬(wàn)!痹趯O元貴看來(lái),美國的房?jì)r(jià)肯定沒(méi)有到底。從這輪危機到現在還不到一年時(shí)間,這輪危機是全球性的,比那次亞洲范圍的危機要嚴重得多,也更難救治,所以很難說(shuō)底在哪里。
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