中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　中新網(wǎng)3月30日電 香港經(jīng)濟導報今日刊發(fā)署名文章，以上海為例分析近期樓市回暖現象，稱(chēng)多項因素導致剛性需求得以釋放，使樓市成交量屢創(chuàng )新高，但文章指出，目前的成交回暖改變不了房?jì)r(jià)調整的趨勢，樓市極有可能重踏過(guò)去兩年“前高后低”的走勢。

　　上海樓市屢創(chuàng )新高

　　文章稱(chēng)，3月9~15日，全市共成交商品住宅32.38萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅上升38.3%。這是上海樓市自2007年底因宏觀(guān)調控而下滑以來(lái)近70周的新高。3月份前22天商品住宅成交量已接近100萬(wàn)平方米。預計整個(gè)3月成交量將超過(guò)140萬(wàn)平方米，接近樓市熱銷(xiāo)的2007年11月的成交量。

　　文章還援引易居中國分析師薛建雄觀(guān)點(diǎn)稱(chēng)，預計未來(lái)三個(gè)月上海樓市會(huì )迎來(lái)一輪成交高峰，但隨后的需求可能會(huì )重新疲軟。因此，除了個(gè)別前期超跌熱銷(xiāo)的樓盤(pán)會(huì )上調價(jià)格外，多數樓盤(pán)仍將以平價(jià)或降價(jià)為主。

　　突然回暖因素較多

　　薛建雄認為，近期市場(chǎng)的突然回暖，與以下因素的共同作用有關(guān)：

　　1、投資客乘低筑底，溫州炒房團春節后重回上海樓市。例如，3月10日，古北國際花園推出了112套帶租約的酒店式公寓出售，五天內成交的42套房源均價(jià)達27,740元/平方米。另外，網(wǎng)上房地產(chǎn)信息顯示，該案還有40套已付定金未簽約的房源。這批明顯為投資用途的房源，多數可能被溫州客購買(mǎi)，因為半個(gè)月前有超過(guò)80人的溫州購房團曾考察過(guò)該案。

　　2、大量香港商人都緊跟長(cháng)實(shí)、新鴻基投資上海的步伐而北上置業(yè)。在宏觀(guān)經(jīng)濟面好轉的背景下，香港兩大地產(chǎn)巨頭分別公布了史無(wú)前例的投資上海地產(chǎn)計劃，李嘉誠旗下的長(cháng)江實(shí)業(yè)啟動(dòng)了其在滬上最大真如地產(chǎn)項目，新鴻基則啟動(dòng)了18萬(wàn)天價(jià)的濱江凱旋門(mén)有關(guān)項目。這兩家香港最大地產(chǎn)公司逢低作高的行為非常明顯。

　　在其號召下港人北上置業(yè)的熱情劇增，國際基金公司對上海樓市的信心也重拾，溫州炒房團與本地的高端投資者更是聞風(fēng)先動(dòng)。

　　另外，佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟直接指出：房地產(chǎn)商價(jià)格深度調整的項目，對于成交回升具有巨大的意義。