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　　上海今年保障性住房基地將引入“大企業(yè)對口大基地”的開(kāi)發(fā)模式，從土地供應到開(kāi)發(fā)建設的全過(guò)程都將由信譽(yù)好、實(shí)力強的大型國資企業(yè)集團來(lái)承擔。同時(shí)，上海市還醞釀?dòng)纱笃髽I(yè)拿出自有土地，進(jìn)行開(kāi)發(fā)的模式。

　　上海今年保障性住房基地將引入“大企業(yè)對口大基地”的開(kāi)發(fā)模式，從土地供應到開(kāi)發(fā)建設全過(guò)程都將由信譽(yù)好、實(shí)力強的大型國資企業(yè)集團承擔，力爭給老百姓提供更高質(zhì)量的保障性住房。

　　五公司對口建六大基地

　　據了解，今年本市計劃開(kāi)建的大型保障性住房基地主要有六個(gè)，分別位于寶山顧村、浦東曹路、浦江鎮、南匯周康和航頭地區、江橋鎮和泗涇鎮。目前，這六大基地的對口開(kāi)發(fā)企業(yè)已基本確定，上海地產(chǎn)集團對口寶山顧村和浦東曹路，城建集團對口浦江鎮，建工集團對口周康地區，另外江橋和泗涇兩個(gè)基地將分別由綠地集團和城投公司等負責開(kāi)發(fā)。

　　五大國資企業(yè)集團對口開(kāi)發(fā)六大基地，在以往是沒(méi)有的。具體做法是由五大公司負責對口建設相關(guān)區的基地，供地采用現狀出讓方式，通過(guò)一定程序供應給五大公司；所在區負責落實(shí)拆遷騰地、牽頭組織和管理工作；市里負責研究政策、制訂計劃、確定地價(jià)房?jì)r(jià)、統籌房源等工作。

　　擬讓企業(yè)拿自有地開(kāi)發(fā)

　　同時(shí)，為了推進(jìn)保障性住房基地中經(jīng)濟適用房的建設，上海市還醞釀?dòng)纱笃髽I(yè)拿出自有土地，進(jìn)行開(kāi)發(fā)的模式。規土部門(mén)的相關(guān)人士透露，本地大型企業(yè)集團手頭有豐富的且有待激活的土地資源，這些地塊的使用權一般在企業(yè)手上，吸引企業(yè)進(jìn)入可以提供更多優(yōu)質(zhì)的土地資源建設保障性住房，從而滿(mǎn)足老百姓的需求。

　　據一位業(yè)內人士表示，根據房地產(chǎn)部門(mén)去年下半年下發(fā)的文件———《上海市經(jīng)濟適用房建設土地供應管理實(shí)施辦法(試行)》規定，企業(yè)自愿拿出手中土地申請參與經(jīng)適房，經(jīng)適房的建設比例底線(xiàn)是50%，也就是說(shuō)，另外50%的土地可以用來(lái)建造可出售的商品房，這也成了吸引企業(yè)進(jìn)入保障性住房基地建設的一個(gè)亮點(diǎn)。

　　目前該新辦法還未正式確定，不過(guò)該人士表示：“這些大集團手中的土地原先并非住宅用地，可能是各種工業(yè)用地，如今將這些土地投入到保障性住房的建設中后，可以置換出相當一部分住宅，企業(yè)當然非常樂(lè )意�！�