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　　一些地方政府近期拋出以“購房入戶(hù)、購房抵稅、購房補貼”等為主要內容的新一輪“救市”措施，引發(fā)爭議不絕于耳，爭論的“炮火”集中在新政策的合理性和實(shí)際效果。業(yè)內人士指出，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)在近幾年出現的波動(dòng)調整是正�，F象，地方政府用行政之手“救市”，與其撩撥潛在購房者的購買(mǎi)欲，不如實(shí)實(shí)在在撬動(dòng)其購買(mǎi)力。

　　新“救市”措施頻出引發(fā)爭議

　　廈門(mén)市最近出臺《關(guān)于調整我市購房入戶(hù)政策的意見(jiàn)》，明確將購房入戶(hù)政策擴大到島內，規定凡購買(mǎi)廈門(mén)島內指定新開(kāi)發(fā)地區的100平方米以上的商品房，可辦理不超過(guò)2人的島內常住戶(hù)口。去年8月，廈門(mén)市首次調整購房入戶(hù)政策，規定在廈門(mén)島外的同安、翔安兩區“購買(mǎi)70～80平方米商品住房，可辦理不超過(guò)2人的常住戶(hù)口”。

　　杭州、武漢、成都、天津等地近期也制定了類(lèi)似的“購房入戶(hù)”政策，還有一些地方嘗試“購房抵稅”、“購房補貼”等措施。

　　重慶市國土房管部門(mén)發(fā)布的《關(guān)于擴大內需促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》就包括“首次(含改善型)購買(mǎi)住房并以按揭方式支付的，其按揭貸款本息可抵扣產(chǎn)權人繳納的個(gè)人所得稅地方留成部分”。

　　福州、廣州等地政府部門(mén)表示，將考慮采取現金補貼的方式，鼓勵符合條件的市民購買(mǎi)空置商品房。

　　“購房入戶(hù)”政策并不新鮮，上海等大城市十多年前就利用這一政策來(lái)刺激樓市發(fā)展，結果導致城市人口過(guò)快膨脹，并帶來(lái)教育、就業(yè)、社會(huì )保障負擔較重等一系列問(wèn)題。

　　閩江學(xué)院經(jīng)濟師林忠華認為，購房入戶(hù)表面上是地方政府為房地產(chǎn)行業(yè)“暖市”的一種辦法，實(shí)質(zhì)上是讓普通老百姓為樓市泡沫埋單，還可能為城市的可持續發(fā)展埋下諸多隱患。

　　北京大學(xué)楊開(kāi)忠教授則表示，購房入戶(hù)政策是拉動(dòng)樓市需求的一種可選擇的手段。用“準入制”來(lái)代替目前戶(hù)籍人口控制指標制，不僅能夠刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)需求，有效拉動(dòng)住房市場(chǎng)消費，而且可以加快戶(hù)籍體制改革，使戶(hù)籍管理更公開(kāi)、透明和公平。

　　針對“購房抵稅”、“購房補貼”等政策，人們普遍質(zhì)疑其合理性和公平性。業(yè)內人士指出，以工資薪水收入為例，按個(gè)人所得稅法以及個(gè)人所得稅稅率來(lái)計算：月收入2000元以下者從政策中得到的“好處”為零；月收入3000元以上的，收入越高，得到的退稅“好處”越多，帶有“劫貧濟富”的意味。