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　　不知道從什么時(shí)候開(kāi)始，房地產(chǎn)成為了“敏感”產(chǎn)業(yè)。不想“惹事”者，盡可能避之不談。似乎一談發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)就成了“房地產(chǎn)商的代言人”。甚至連政府部門(mén)也因感到“人言可畏”而不談“振興”，不講“救市”。

　　一些地方政府小心謹慎地出臺了有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的援助性政策，并不是“膽大妄為”，而實(shí)在是鞋穿在誰(shuí)腳上誰(shuí)知道是否合適，誰(shuí)當家誰(shuí)知道柴米貴。一個(gè)原本用常識就可以解決的問(wèn)題，變成了超級復雜的話(huà)題。

　　要說(shuō)實(shí)話(huà)，政策宣示不必羞羞答答

　　其實(shí)，大多數有經(jīng)濟學(xué)常識和略知經(jīng)濟周期史的人都明白，房地產(chǎn)是刺激經(jīng)濟增長(cháng)繞不過(guò)去的政策著(zhù)力點(diǎn)，克服危機幾番迂回，最終必須對癥下藥——啟動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)。

　　在當代，最具標志性的實(shí)體產(chǎn)業(yè)主要有四個(gè)：屬于傳統制造業(yè)的紡織服裝、汽車(chē)和房地產(chǎn)業(yè)，以及電子信息產(chǎn)品為代表的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)。

　　對于中國來(lái)說(shuō)，在這四個(gè)產(chǎn)業(yè)中，電子信息產(chǎn)品高度依賴(lài)外需市場(chǎng)。在這次國際金融危機中，中國的電子信息產(chǎn)品受到嚴重打擊，電子產(chǎn)業(yè)何時(shí)能夠反彈，取決于外部市場(chǎng)的需求恢復。中國紡織服裝業(yè)具有較強的國際比較優(yōu)勢，出口形勢有望轉暖，但畢竟也是高度依賴(lài)于外需，在其他國家經(jīng)濟嚴重衰退的形勢下，紡織服裝業(yè)的反彈力度受到很大限制。

　　汽車(chē)和房地產(chǎn)是產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度最高的產(chǎn)業(yè)。特別是房地產(chǎn)業(yè)，對各工業(yè)部門(mén)(包括建筑業(yè)、采掘業(yè)和制造業(yè))和服務(wù)業(yè)部門(mén)(包括傳統服務(wù)業(yè)和現代服務(wù)業(yè))具有其他產(chǎn)業(yè)難以比擬的廣泛關(guān)聯(lián)性(與房地產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的有數十個(gè)行業(yè))，因此，房地產(chǎn)業(yè)不振，許多產(chǎn)業(yè)都難以振興。而且，房地產(chǎn)業(yè)是上述四個(gè)產(chǎn)業(yè)中唯一較少依賴(lài)外需的產(chǎn)業(yè)，因此，啟動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)較少受其他國家經(jīng)濟衰退的牽制。也就是說(shuō)，啟動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的政策措施可以有更大作為，效果可期。