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　　溫州人現在喜歡啥：爛尾樓

　　“以前溫州人對房產(chǎn)感興趣，見(jiàn)樓就收，現在是見(jiàn)好就收，投資商鋪和住宅的企業(yè)家，明顯減少了�！睖刂葜行∑髽I(yè)促進(jìn)會(huì )會(huì )長(cháng)周德文說(shuō)。

　　前幾天，媒體剛報道了溫州炒房團到重慶看房的消息，周德文不屑一顧�！皽刂萑硕己艿驼{，怎么可能大張旗鼓地去抄底呢，都是炒作�！彼�認識的資金雄厚的企業(yè)家，最近根本沒(méi)有抄底樓市的打算。周德文認為，今年將是樓市的調整之年，樓價(jià)還在下降通道，真正溫州的大資金不會(huì )現在介入抄底。

　　根據周德文掌握的信息，由于缺乏投資方向，溫州人更多地把錢(qián)存到銀行里。到2008年第三季度末，溫州市民在各銀行業(yè)金融機構的儲蓄存款余額2036.4億元，首超2000億元。到2009年1月底，溫州市民這個(gè)數字已經(jīng)變成2562.5億元�！艾F在儲蓄存款余額估計有4000億元了，溫州一共750萬(wàn)人，平均每人在銀行有5.33萬(wàn)元存款�！敝艿挛谋硎�，保守估計，溫州人可動(dòng)用的資金至少有6000億元。正是這些巨大的現金流吸引了全國的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，周德文的桌子上堆滿(mǎn)了來(lái)自各地的邀請函。

　　對資本最敏感的溫州資金，也開(kāi)始尋找突圍的方向。最近，周德文每天都忙著(zhù)會(huì )見(jiàn)來(lái)自外地的創(chuàng )投機構，希望能吸引當地的資本。除了外地的創(chuàng )投機構到溫州募資外，溫州本地也成立了近200家創(chuàng )投機構。

　　另外，曾經(jīng)掘到“金礦”的爛尾樓也是溫州人的關(guān)注方向。

　　上世紀末，海南出現爛尾樓時(shí)，不少溫州人就組團低價(jià)收購，幾年后轉手出售，回報驚人。

　　溫州人炒爛尾樓的真正大手筆，還是在上海。2002年10月，溫州商人王均瑤出手3.5億元(內含2億元裝修費)，收購位于徐家匯的“爛尾樓”金匯大廈，次年2月包裝成上海均瑤國際廣場(chǎng)，命名后樓價(jià)暴漲一倍，半年內投資回報率超過(guò)200%。

　　2003年11月，溫州資本背景的飛洲集團收購上�！盃�尾樓王”寶通大廈，回報同樣驚人，轟動(dòng)全國。

　　“我們身邊的同事也在關(guān)注哪里會(huì )出現爛尾樓，只要有機會(huì )，錢(qián)不是問(wèn)題，大家都會(huì )入股�！辈芘�士說(shuō)，現在身邊的朋友，很多都有意入股爛尾樓。

　　據悉，現在溫州本地企業(yè)有意成立爛尾樓收購基金聯(lián)盟，趁樓市低迷時(shí)，低價(jià)入股房地產(chǎn)項目，這樣風(fēng)險可控制，回報率往往比住房或商鋪更高。