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　　住宅庫存持續3月下降

　　根據中指研究院和長(cháng)城證券研究所的統計數據，北京住宅可售量自2008年12月下旬上漲至1950萬(wàn)平方米以來(lái)，已經(jīng)連續13周下降。截至3月22日，北京住宅可售量下降到1783萬(wàn)平方米。住宅去庫存化時(shí)間最近也出現了5周持續下降的局面，目前住宅去庫存化時(shí)間下降為73周。這意味著(zhù)，以當前的銷(xiāo)售速度，北京住宅庫存需要一年多的時(shí)間來(lái)消化。

　　截至3月22日，上海住宅可售量為792.5萬(wàn)平方米/5.97萬(wàn)套。上海住宅可售量自2008年12月下旬以來(lái)也一直處于緩慢下降通道，由去年12月底的850多萬(wàn)平米下降到800萬(wàn)平方米以下。上海庫存消化周期自2008年11月下旬就出現了連續下降，已經(jīng)由2008年11月下旬的38周下降至目前24周的水平。以當前的銷(xiāo)售速度，上海市場(chǎng)的可售住宅大約需要不到半年的時(shí)間來(lái)消化。

　　數據還顯示，截至3月22日，深圳住宅可售量為530萬(wàn)平方米/5萬(wàn)套。自2008年11月見(jiàn)頂之后，深圳市場(chǎng)住宅可售量就進(jìn)入震蕩下降通道，由去年11月底的680萬(wàn)平米下降到530萬(wàn)平方米。

　　6個(gè)月內，深圳住宅去庫存化時(shí)間已由2008年10月初的93周下降到目前的35周。以當前的銷(xiāo)售速度，深圳市場(chǎng)住宅可售量大致需要8個(gè)月左右的時(shí)間來(lái)消化。