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　　隨著(zhù)越秀東濠涌、海珠的電視塔等拆遷項目的啟動(dòng)，被拆遷戶(hù)對如何及時(shí)領(lǐng)取拆遷補償款、房屋安全責任誰(shuí)負、實(shí)際用途與登記用途不符如何補償等問(wèn)題，十分關(guān)注。昨日，市國土房管局專(zhuān)門(mén)進(jìn)行回答，并明晰了一些新出現的拆遷問(wèn)題。明確拆遷公告發(fā)布后，房屋安全應由拆遷人負責；住宅做商鋪經(jīng)營(yíng)，拆遷仍按住宅標準賠償等。

　　拆遷人負責拆遷房安全

　　市民廖先生近日到市國土房管局反映，越秀區某拆遷工地拆遷人在未與自己簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議的情況下，先行拆卸他家周?chē)�的房屋、設施，影響了他的居住安全。國土房管局核實(shí)發(fā)現，拆遷人未按有關(guān)規定辦理房屋拆卸備案手續就擅自拆屋。越秀區建設和市政局立即責成拆遷人停止施工，要求其先辦理拆卸備案手續。

　　市國土房管局有關(guān)負責人表示，按規定，在房屋拆遷公告發(fā)布日開(kāi)始到拆遷工作完畢，拆遷范圍內房屋的結構和附屬設施的安全責任由拆遷人承擔。

　　按房產(chǎn)證登記用途賠償

　　在老城區，很多沿路面的住宅被改成商鋪，那么拆遷時(shí)能不能按商鋪價(jià)值作賠償呢？

　　市國土房管局相關(guān)負責人表示，被拆遷房屋實(shí)際用途與房地產(chǎn)權證登記用途不符，依據規定以房地產(chǎn)權證注明用途為準。如房地產(chǎn)權證明文件登記的用途為住宅，實(shí)際用途變更為營(yíng)業(yè)性用房的，不但要有營(yíng)業(yè)執照，還應當有規劃部門(mén)同意變更的依據。如果沒(méi)有規劃部門(mén)同意變更的依據，那么用作商鋪經(jīng)營(yíng)的住房還只能按住宅的價(jià)值賠償。