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　　與絕大多數住宅70年或50年期限不同，山東青島阿里山小區數百戶(hù)業(yè)主的土地使用權期限為20年，今年6月其中一批就到期。近日，相關(guān)部門(mén)一個(gè)要"交費五六萬(wàn)"才能續期的消息，立即引起了業(yè)主反對。據悉，這是全國首例住宅用地"續期"事件。

　　20年屆期，五折甩房沒(méi)人要

　　3月26日下午，青島，阿里山小區。一提起房子，小區149樓的馮先生就皺起了眉頭。他想賣(mài)掉房子到北京買(mǎi)房，但幾個(gè)月來(lái)已有七八個(gè)"很有誠意"的買(mǎi)主，知道房子土地使用權20年以后就打了退堂鼓。馮先生說(shuō)，周邊新盤(pán)每平方米接近7000元，而他賣(mài)到3000多元也沒(méi)人敢買(mǎi)。

　　與馮先生類(lèi)似，許多業(yè)主也遇到相同的問(wèn)題。據記者調查，在這個(gè)有700多套房子的小區，其中兩三百戶(hù)業(yè)主的房子是20年土地使用權，其余都是50年、70年。

　　"不過(guò)，同為20年的也有不同，其中100多戶(hù)是2009年6月就到期，而其他的是2012年到期。"有償續期，100平米交6萬(wàn)元目前，對現行土地使用權作出最高年限的規定，來(lái)自于1990年的一部暫行條例---《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。

　　但當時(shí)作為青島開(kāi)發(fā)區在此條例出臺前，就在國有土地使用權出讓上作出嘗試---對部分住宅用地設定了20年的期限。阿里山小區所在的國土資源管理部門(mén)---黃島國土資源分局一位工作人員介紹，"這是一個(gè)歷史遺留問(wèn)題"。

　　據當地媒體報道，該局曾提出"續期方案"，按照一年前的地價(jià)評估，大概是每平方米1000元，按照建筑面積為60%計算，100平方米的住房續期約需6萬(wàn)元。對此，記者采訪(fǎng)的十多名業(yè)主均表示，該"續期方案"很難實(shí)行，不會(huì )接受。對于不交錢(qián)不"續期"怎么辦，目前也沒(méi)有明確說(shuō)法。