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　　市場(chǎng)預期

　　現在說(shuō)回暖為時(shí)尚早

　　我愛(ài)我家、中原地產(chǎn)以及中大恒基都認為，雖然二手房交易量連續三月急速上漲，但現在定性市場(chǎng)回暖還為時(shí)尚早。

　　付嚴分析，按照市場(chǎng)慣例，如果是市場(chǎng)回暖的情況，二手房?jì)r(jià)格和成交量應該是同步上漲，但是現在看來(lái)卻是量漲價(jià)跌，市場(chǎng)并不能稱(chēng)之為回暖。

　　宮萍認為，判斷市場(chǎng)是否回暖的主要指標就是投資客是否大規模進(jìn)入，而目前購房者95%以上都是以自住為主的剛性需求，投資比例依然不大，因此不能稱(chēng)之為回暖。

　　二手房?jì)r(jià)格將會(huì )繼續走低

　　對于4月二手房走勢如何，我愛(ài)我家相關(guān)負責人表示，新房的集中開(kāi)盤(pán)，會(huì )分流部分二手房的購房人群。屆時(shí)，如果交易量下跌，二手房?jì)r(jià)格會(huì )繼續走低。

　　付嚴認為，可以肯定的是，四環(huán)以?xún)葍?yōu)質(zhì)地段二手房?jì)r(jià)格會(huì )保持平穩，建議這部分購房需求的購房者和有房源在手的房主還應該保持積極心態(tài)，抓緊入市。而如果是遠郊區縣的二手房，建議房主盡早出手。(記者汪紅張媛)