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　　今年37歲的應強(化名)最近經(jīng)常在工作之余往律師事務(wù)所跑，這已經(jīng)是他這兩年里第二次去律所咨詢(xún)自己投資的房產(chǎn)問(wèn)題了。不過(guò)這一次，他決定聘請律師提起訴訟。

　　經(jīng)歷了幾次投資之后，應先生開(kāi)始變得謹慎起來(lái)，“短期之內，我應該不會(huì )再投資房產(chǎn)了。畢竟不是‘專(zhuān)業(yè)’的，心臟沒(méi)有那么好的承受能力�！彼麩o(wú)奈地笑著(zhù)說(shuō)。

　　4月1日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊公布對全市10家房屋中介機構的調查顯示，3月中旬北京市二手住宅交易量持續回升，價(jià)格呈現下降趨勢，二手住宅成交均價(jià)跌破9000元/平方米。

　　去年始于深圳的“退房潮 ”似乎已經(jīng)開(kāi)始波及北京，隨著(zhù)去年年底房?jì)r(jià)的下降，不少購房者都感到“虧了”。

　　一名普通投資者的經(jīng)歷

　　跟自住型購房者不同，像應先生這樣的投資者更在乎得失：“畢竟是自己辛苦掙來(lái)的錢(qián)，稍有風(fēng)吹草動(dòng)就會(huì )擔心血本無(wú)歸�！�

　　為了方便把外地的父母接來(lái)北京生活，同時(shí)也是出于投資的考慮，精明的應先生早在北京房?jì)r(jià)尚未飆升前，便先后貸款購買(mǎi)了三處位于京城絕佳鬧市區的房子。

　　不過(guò)就在去年，應先生的最后一套房面臨收房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商卻因故表示要延遲交房�！爱敃r(shí)心里確實(shí)很擔心，生怕出問(wèn)題�！睉�先生說(shuō)，“不過(guò)那個(gè)項目并沒(méi)有出現爛尾等情況，現在也順利交房了，雖然晚了半年的時(shí)間，但是開(kāi)發(fā)商賠給了我們一些錢(qián)�！�

　　“拿到賠償金的時(shí)候，北京的房?jì)r(jià)還在高漲。而且當時(shí)奧運的商機讓我開(kāi)始注意到商鋪投資。正好手里有這一筆錢(qián)，便想嘗試一下�，F在想來(lái)，還是太草率了，選擇了一個(gè)自己并不熟悉的領(lǐng)域�！睉�先生表示。

　　應先生這次看中的是中關(guān)村的一個(gè)預售商鋪。憑借這個(gè)地段的優(yōu)勢，當時(shí)他毫不猶豫就簽訂了合同，并付了全款。但是，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情卻在此時(shí)開(kāi)始悄悄下滑。奧運會(huì )之后，也并沒(méi)有迎來(lái)他想象中的那種繁榮景象。

　　“本身對商鋪了解就不多，而且不如住宅還可以自己用。周?chē)�的朋友也都不太看好這個(gè)投資，我心里也越來(lái)越毛，只想趕快抽手�！币虼�，應先生在與律師反復咨詢(xún)之后，決定提起訴訟�！盀榱吮ＷC我的房款全數拿回來(lái)的幾率高一些，我愿意花錢(qián)請律師幫我打官司�！�