中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　燕郊放大投資者心態(tài)

　　從之前深圳的退房案例來(lái)看，要求退房的購房者大致可以分為三類(lèi)：炒房者、改善型購房者和確實(shí)資金有限的自住型購房者。

　　其中，炒房者的購房需求明顯是最低的。而改善型購房者由于目的不同，購房需求也顯然沒(méi)有自住型購房者那樣強烈，在某種程度上，可以看做是一種投資。遇到投資市場(chǎng)狀況下滑的時(shí)候，炒房者和改善型購房者的心態(tài)最容易發(fā)生動(dòng)搖。

　　近期，退房的呼聲在燕郊表現得十分突出——這個(gè)與北京一河之隔的河北小鎮，在北京“房?jì)r(jià)猛于虎”的時(shí)候，曾是不少新北京人搶著(zhù)安家置業(yè)的地方。而如今，當狂熱退去后，另一部分沒(méi)搶著(zhù)房的人正慶幸自己當初沒(méi)來(lái)得及出手。退房成為了當時(shí)“搶房人”的理想，他們?yōu)橹畩^斗著(zhù)，然而大部分人最終的選擇卻只能是收房。

　　一位參加過(guò)集體退房活動(dòng)的業(yè)主就發(fā)現：“來(lái)燕郊買(mǎi)房的北京人中，真正急需房住的人并不多。比如，200個(gè)退房者中有40~50人都是開(kāi)著(zhù)好車(chē)來(lái)的，并不是買(mǎi)不起北京房子的窮人，多數人在燕郊買(mǎi)的都是第二套房�！闭嬲�缺錢(qián)買(mǎi)房、著(zhù)急用房的人，準備在燕郊居住、在北京上班的人，大概只有兩三成。

　　炒房者比例較高這一現象也直接導致燕郊小鎮現在退房事件高發(fā)。炒房者夾在購買(mǎi)同一小區住宅的普通購房者中，結成退房同盟。不過(guò)，結果往往并不如設想的那般順利，這種臨時(shí)組織最終都會(huì )由于各種原因自動(dòng)瓦解掉。其中選擇以法律途徑解決的更是微乎其微。

　　較量心態(tài)的時(shí)刻

　　前幾日，筆者從朋友那里聽(tīng)說(shuō)：一位“煤老板”想把一套在北京的房子出售，正在委托朋友幫忙尋找買(mǎi)家。原來(lái)，這個(gè)“煤老板”為了2008年奧運會(huì )特意在東四環(huán)附近購買(mǎi)了一套120多平方米的房子，方便全家來(lái)京看奧運�，F在，奧運會(huì )已經(jīng)結束，他打算將其出售。

　　筆者問(wèn)其為何不再等一等，朋友告訴筆者，那位“煤老板”不太看好北京近期的房?jì)r(jià)，認為短期之內價(jià)格難以回升。房子越放越舊，反正自家也沒(méi)有什么用了，不如現在就出手。

　　出售、退房，成為許多悲觀(guān)投資者面對“冬天”采取的最多的行動(dòng)。這種稍帶恐慌的情緒在整個(gè)購房群體中蔓延開(kāi)來(lái)。于是，誕生出許多像應先生那樣選擇找開(kāi)發(fā)商毛病、房子質(zhì)量問(wèn)題的退房者。退房才是他們的終極目的，“挑毛病”大都成為了輔助手段。

　　不過(guò)，這種盲目退房的結果并不理想。有參與過(guò)退房活動(dòng)的一位業(yè)主評價(jià)他們的行動(dòng)是“菜鳥(niǎo)級”，更總結為“沒(méi)有訴求、沒(méi)有代表、沒(méi)有理由、沒(méi)有聲音，只有氣勢”。

　　可以看到，樓市遇冷后，剛性的自住型購房者的情緒在擠壓后開(kāi)始有爆發(fā)的情況產(chǎn)生，而部分投資者卻迅速采取措施放棄資金投入，轉向資金回收，以求自保。當然，并不排除一些非常專(zhuān)業(yè)、心態(tài)平穩的“炒家”，還在耐心地放長(cháng)線(xiàn)釣大魚(yú)，等待樓市回暖的時(shí)刻。