中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　中新社上海四月八日電 (記者 于俊)仲量聯(lián)行八日發(fā)布的今年一季度上海市場(chǎng)報告指出，由于來(lái)自跨國公司的需求縮減，申城甲級辦公樓市場(chǎng)的平均租金繼續下滑，優(yōu)質(zhì)商鋪的首層租金已見(jiàn)頂。

　　一季度，上海中央商務(wù)區甲級辦公樓的平均租金相比上個(gè)季度下跌百分之十四點(diǎn)九，至每平方米每天七元人民幣。浦東和浦西雙雙出現了較大跌幅，分別為百分之十七點(diǎn)六和百分之十三點(diǎn)七。超甲級辦公樓租金也是難擋跌勢，環(huán)比下跌了一成六以上。租金出現如此下調的主要原因在于企業(yè)客戶(hù)需求有限，而業(yè)主之間的競爭也變得空前激烈。

　　研究報告認為，由于市場(chǎng)供應遠大于需求，租戶(hù)不再需要預租辦公空間，上海辦公樓市場(chǎng)租賃需求會(huì )延續低迷狀態(tài)。隨著(zhù)市場(chǎng)繼續向著(zhù)有利于租戶(hù)的一方傾斜，租戶(hù)現在可以重新與業(yè)主商談租約細節，從而獲得租金較低且租期較長(cháng)的租約。

　　就優(yōu)質(zhì)商鋪而言，經(jīng)歷了多年的穩定增長(cháng)，優(yōu)質(zhì)購物中心的首層商鋪平均租金已顯現見(jiàn)頂跡象。與去年四季度相比，今年一季度優(yōu)質(zhì)商鋪租金微幅下調百分之一點(diǎn)五。這也是此類(lèi)商鋪租金自一九九九年以來(lái)的第一次下調。

　　許多租賃個(gè)案顯示，雖然零售商們仍然將上海視為其業(yè)務(wù)增長(cháng)市場(chǎng)，但他們中的多數正在重新審視其擴張計劃，并對單個(gè)店鋪的盈利能力抱有更多的顧慮。而消費品零售額增長(cháng)的放緩也向業(yè)主施加了降低租金的壓力。然而，鑒于城區目前優(yōu)質(zhì)地段購物中心極低的空置率，預計租金的劇烈下降將不會(huì )發(fā)生在優(yōu)質(zhì)商鋪市場(chǎng)上。(完)