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　　中新社廣州四月八日電(記者 索有為)有著(zhù)“香港地產(chǎn)教父”之稱(chēng)的中原集團主席施永青八日在此間表示，中國多地樓市出現的“小陽(yáng)春”不可能持久，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不要看到目前的成交量反彈而急于漲價(jià)。

　　在此間出席珠三角一體化人居發(fā)展高峰論壇的施永青說(shuō)，在西方經(jīng)濟進(jìn)入“冰河”時(shí)期的大背景下，實(shí)體經(jīng)濟的規模還在萎縮，失業(yè)率還在上升，工資水平還在下降，對房地產(chǎn)的需求一定會(huì )減少，這種情況下，房?jì)r(jià)下跌在所難免。近兩月出現的樓市成交量強烈反彈的情況，是不可能持久的。

　　施永青表示，現在的買(mǎi)房者大都是買(mǎi)房自住，這是過(guò)去積累的消費力量的集中釋放，但新生的需求能力明顯不足。

　　施永青認為，中國改革開(kāi)放三十年，民間積累了大量的財富。金融海嘯后，就看哪一個(gè)國家的資產(chǎn)蒸發(fā)得最少。如果民眾的財產(chǎn)都蒸發(fā)了，就沒(méi)有擴大內需可言。所以房?jì)r(jià)也不能跌得太快，房?jì)r(jià)大跌的話(huà)，跌的是我們幾十年的積累。

　　“政府救市不是為了救開(kāi)發(fā)商”，施永青說(shuō)：“房?jì)r(jià)大跌會(huì )導致內部需求不足，再投資能力受到破壞，政府出臺的一些政策成功使得中國的房地產(chǎn)沒(méi)有崩盤(pán)，讓開(kāi)發(fā)商找到了一個(gè)支持位�！�

　　施永青強調，現在開(kāi)發(fā)商找到的支持位對未來(lái)是很有幫助的，但開(kāi)發(fā)商不要期望現在就把房?jì)r(jià)推上一個(gè)新的高點(diǎn)上，應該使房?jì)r(jià)保持在一個(gè)比較合適的水平，而不能看到“小陽(yáng)春”就急于漲價(jià)，不然的話(huà)，開(kāi)發(fā)商馬上就會(huì )從支持位觸到阻力位。

　　據悉，施永青還兼任香港房屋委員會(huì )成員、香港策略發(fā)展委員會(huì )委員、香港地產(chǎn)代理監管局成員等公職，是香港特區行政長(cháng)官曾蔭權確定的香港經(jīng)濟機遇委員會(huì )的十成員之一。 (完)