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　　從去年8988套到今年的2.4萬(wàn)套，今年一季度廣州新房的簽約量出現了2.5倍的暴漲。深圳新房成交速度也呈現加速趨勢，今年第一季度深圳新房成交總量有18229套，共169萬(wàn)平方米，成為自2007年二季度以來(lái)的最高成交量。

　　量增價(jià)平格局難破

　　“廣州樓市最高峰的2007年年中，月度簽約量達到60萬(wàn)平方米，約6000套住宅，今年第一季度月均約8000套的數據對比顯示，市場(chǎng)的確在逐漸回暖�！焙细惠x煌首席分析師黎文江認為，第一季度屬于傳統意義上的樓市淡季，加上春節假期樓盤(pán)基本上都不對外營(yíng)業(yè)，今年第一季度能夠出現成交增長(cháng)的情況很可貴。

　　滿(mǎn)堂紅研究部肖文曉認為，4月開(kāi)始樓市很可能會(huì )進(jìn)入新一輪的能量?jì)�備期，買(mǎi)賣(mài)雙方將就此開(kāi)始新一輪的博弈，經(jīng)濟大環(huán)境的變化以及樓市的表現對置業(yè)者心理預期的影響至關(guān)重要。

　　深圳市國土局數據顯示，3月深圳市一手房成交8509套、成交總面積近78萬(wàn)平方米，日均成交274.5套，超過(guò)了2007年樓市高峰期月成交量的最高記錄，但成交均價(jià)仍在11000元／平方米左右徘徊。

　　3月二手房成交總量達10945套，日均成交約353套，最高一天成交高達645套；總成交面積達99.7萬(wàn)平方米，相當于2008年一季度的成交總量，成交量回到2007年高峰時(shí)期，二手房與一手房的比例再次調整為1.29：1。

　　“現在的宏觀(guān)經(jīng)濟形勢不允許漲價(jià)，只有少數資金充裕、存貨不多的開(kāi)發(fā)商才敢提價(jià)�！敝性�地產(chǎn)分析師表示，市民不必擔心存量銳減會(huì )促房?jì)r(jià)上漲，今年下半年市場(chǎng)新增供應量并不會(huì )小，市場(chǎng)尚不具備漲價(jià)條件。