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　　后市繼續調整還是觸底反彈

　　巨量反彈是否意味著(zhù)珠三角樓市已經(jīng)觸底，業(yè)內出現了不同的聲音，后市是繼續調整還是觸底反彈，珠三角樓市已經(jīng)步入多空爭奪的敏感時(shí)期。

　　成交量的持續放大使樓市巨額存量有所縮小。以深圳為例，數據顯示，去年9月深圳一手房源存量超過(guò)6萬(wàn)套，直至今年1月10日存量才跌破6萬(wàn)套，而到4月1日深圳市國土房管局一手房源顯示可售房源為48127套，共519萬(wàn)平方米�！罢沾怂俣�，深圳的存量房第四季度就可以消化完，現在4萬(wàn)多套的存量對后市壓力不大�！备煌ǖ禺a(chǎn)總裁黃文稱(chēng)深圳樓市已進(jìn)入恢復期。

　　然而又有專(zhuān)家指出，存量房連續減少的情況將在4月份終結，之前三個(gè)月開(kāi)發(fā)商有意延遲推盤(pán)時(shí)間。中國證券報記者了解到，4月份深圳將集中推出10多個(gè)樓盤(pán)，總供應量超過(guò)120萬(wàn)平方米�！叭绻�開(kāi)發(fā)商普遍漲價(jià)，樓市可能重新陷入觀(guān)望�！敝性�地產(chǎn)二級市場(chǎng)副總經(jīng)理玉家雄表示。

　　廣州地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同認為，樓市恐怕還要經(jīng)歷一次折騰，按照廣州樓市原來(lái)的態(tài)勢發(fā)展，很快就會(huì )進(jìn)入平穩階段，這個(gè)下行周期的穩定發(fā)展階段類(lèi)似于1998年至2003年，這么多年整體房?jì)r(jià)才變化了30%左右。

　　香港中原地產(chǎn)集團主席施永青依然堅持自己的判斷，認為當前仍是冰河時(shí)期。當前國內市場(chǎng)回暖，是因為政策促使更多資金流出來(lái)，不是市場(chǎng)真正變好。施永青表示，判斷樓市什么時(shí)候真正到底，必須看實(shí)體經(jīng)濟是否真正有起色，比如出口是否恢復上升，失業(yè)率是否恢復下降，工資平均水平是否開(kāi)始增加。他表示，這個(gè)冰河時(shí)期要過(guò)去，快的話(huà)明年才能看到曙光，2011年才能得到實(shí)質(zhì)性的好轉。