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　　4月8日上午，廣州白云區法院開(kāi)庭審理了一起簡(jiǎn)單而又特殊的案子：多戶(hù)業(yè)主起訴全國首個(gè)限價(jià)房項目--廣州保利西子灣，并拒絕收樓。全國首個(gè)限價(jià)房項目陷入了維權風(fēng)波。

　　從當初萬(wàn)人爭搶的“香餑餑”，到如今遭人棄購、棄住。全國首個(gè)限價(jià)房遭遇的尷尬處境，到底折射出了什么？

　　導火線(xiàn)：限價(jià)房的部分質(zhì)量問(wèn)題被部分業(yè)主質(zhì)疑

　　2006年11月，保利地產(chǎn)以6500元／平方米的最高銷(xiāo)售限價(jià)和2557元／平方米的樓面地價(jià)競得了廣州白云區金沙洲一幅地塊，這塊地建成后就是全國第一個(gè)限價(jià)房保利西子灣，第一期只推出843套限價(jià)房，但卻有8426人申請購買(mǎi)。

　　2008年12月15日是保利西子灣交樓的日子。然而這一天卻有很多戶(hù)業(yè)主拒絕收樓。據保利西子灣1棟業(yè)主吳燕回憶說(shuō)，“第一次看房就發(fā)現墻壁漏水，墻面上出現了一些浮皮，地板也出現浮皮，這讓我們很失望。而且當時(shí)保利西子灣也無(wú)法提供竣工驗收備案表，不具備交樓條件，因此拒絕收樓�！�

　　對此，保利地產(chǎn)則回應說(shuō)，西子灣的交樓手續完善，具備交樓條件，不存在延期交樓問(wèn)題，只要業(yè)主提出的整改意見(jiàn)，公司馬上跟進(jìn)。

　　不過(guò)，不少業(yè)主卻并不認同保利公司的說(shuō)法。住在西子灣7棟8樓的葉先生認為，每個(gè)樓盤(pán)都會(huì )有一些觀(guān)感上的瑕疵，這個(gè)可以諒解。但是限價(jià)房不能限品質(zhì)，不能漏水，而且業(yè)主提出了合理的修改意見(jiàn)，保利就應該進(jìn)行整改。

　　經(jīng)過(guò)4個(gè)月的整改，仍有部分業(yè)主認為房子質(zhì)量未達標而拒收樓，而部分業(yè)主則在怕折騰的心態(tài)下選擇了收樓。已于2月9日收樓的吳燕仍對樓盤(pán)質(zhì)量深表?yè)鷳n(yōu)，“由于急著(zhù)用新房，只好收了，但是目前房子仍未整改完畢，依然不能入住，而且我對這種表面的修修補補很不放心，擔心重新漏水�！币虼吮M管她已收樓，但仍要繼續通過(guò)法律途徑維護自己的權益。

　　據業(yè)主的委托律師、廣東格林律師事務(wù)所張旭鋒律師介紹，目前部分限價(jià)房業(yè)的主要訴求為：一要求對房屋出現的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改、修繕；二要求保利賠償逾期交房違約金。

　　事實(shí)上，遭遇類(lèi)似糾紛的不只是保利西子灣。廣州最便宜的限價(jià)房項目，售價(jià)只有4000元／平方米的龍光峰景華庭也遭到一百多名業(yè)主拒收。這些業(yè)主認為房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴重因此拒絕收樓，并正在進(jìn)行維權。