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　　以?xún)?yōu)惠價(jià)清倉

　　聯(lián)合證券指出，保利地產(chǎn)一季度的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)主要是依靠2008年推出的舊盤(pán)銷(xiāo)售。顯然，以?xún)?yōu)惠價(jià)清倉，是保利地產(chǎn)的一項策略。

　　而上海萬(wàn)科成交活躍的都是去年就已經(jīng)推向市場(chǎng)的樓盤(pán)的后期房源，新樓盤(pán)尚未推出。根據中原地產(chǎn)研究中心的調查，今年1月～2月，萬(wàn)科總共只推了34.9萬(wàn)平方米的新盤(pán)，尚不及萬(wàn)科去年12月66萬(wàn)平方米銷(xiāo)售量的一半。和萬(wàn)科一樣，富力地產(chǎn)也是“老盤(pán)”當家。中原地產(chǎn)的監測也顯示，公司今年1月～2月沒(méi)有推出新盤(pán)。

　　機構調頭看漲

　　不過(guò)，大地產(chǎn)企業(yè)降價(jià)清庫存的做法，很可能在一季度之后逐漸銷(xiāo)聲匿跡。2月份以后，開(kāi)發(fā)商的售價(jià)又開(kāi)始上調。中原地產(chǎn)研究中心的統計數據顯示，綠城3月份全國市場(chǎng)的在售項目銷(xiāo)售均價(jià)較2月份上漲了8%，富力上調了5%，中海上調了3%，華潤上調了1%。

　　在開(kāi)發(fā)商漲價(jià)銷(xiāo)售的同時(shí)，機構也開(kāi)始從之前的看跌變?yōu)榭礉q。昨日，佑威房地產(chǎn)研究中心陸騎麟向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，從目前的成交趨勢來(lái)看，今年的銷(xiāo)售量很有可能超過(guò)去年，達到與2005年、2006年銷(xiāo)售額相當的局面。但開(kāi)發(fā)商的漲價(jià)幅度不會(huì )很大，而是會(huì )用小量多批的方法小幅度上調售價(jià)。