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　　下半年樓市有壓力

　　盡管兩大中介公司都對今年第二季度廣州樓市持續回暖充滿(mǎn)信心，但下半年樓市的走勢也不容樂(lè )觀(guān)。

　　中原地產(chǎn)集團主席施永青日前在廣州出席中原地產(chǎn)房地產(chǎn)二級市場(chǎng)分析會(huì )議時(shí)明確表示，廣州、深圳樓市目前僅是技術(shù)性反彈，“兩地樓市在去年跌得太厲害，所以現在反彈的幅度也大一些�！彼�說(shuō)，“目前廣州樓價(jià)找到了支撐點(diǎn)，但并不代表整體房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入上升軌道，未來(lái)市場(chǎng)走勢要看金融危機對實(shí)體經(jīng)濟的影響�！�

　　賴(lài)國強表示，今年第一、二季度主要是消化去年在樓市觀(guān)望了一年的買(mǎi)家的購買(mǎi)力，隨著(zhù)這批自住型購買(mǎi)力的被消化，今年下半年樓市能否放量很難預料。他說(shuō)：“2009年上半年的買(mǎi)家都入市了，下半年哪些買(mǎi)家入市，廣州真正的需求和持續的放量不一定會(huì )維持到下半年的第三、四季度，因此我們認為樓市會(huì )恢復平靜�！�

　　對此，施永青建議廣州開(kāi)發(fā)商不要對市場(chǎng)過(guò)分樂(lè )觀(guān)而盲目升價(jià)賣(mài)樓，他認為“目前開(kāi)發(fā)商還是通過(guò)合適的價(jià)格盡快出貨賣(mài)樓為好”。由此判斷，廣州市民在接下來(lái)的時(shí)間還能買(mǎi)到物美價(jià)廉的房子。(記者 黃穎)