中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　今后對于購買(mǎi)非改善型住房的貸款人，商業(yè)銀行將嚴格執行二套房貸首付比例四成，但在貸款利率上由各銀行在基準利率基礎上根據風(fēng)險自定。記者昨天從多家商業(yè)銀行獲悉，北京銀監局日前召集各銀行，對北京地區二套房貸政策進(jìn)行規范。

　　對于非改善型二套房，銀監局重申各商業(yè)銀行要嚴格執行四成首付比例。無(wú)論首套房貸款是否結清，若不是購買(mǎi)改善型普通自住房，一律視同為二套房。同時(shí)，貸款利率獲得“松綁”，購買(mǎi)非改善型住房的貸款人，雖然貸款首付比例至少四成，但是房貸利率不再要求上浮10%，而由商業(yè)銀行在基準利率基礎上按風(fēng)險合理確定。

　　一位銀行人士指出，在銀行審核二套房業(yè)務(wù)過(guò)程中，銀行會(huì )根據借款人的信用和所購住房類(lèi)型及還款能力，評估風(fēng)險后確定利率。

　　記者昨天通過(guò)各家銀行客服電話(huà)了解到，部分銀行已調整了二套房執行政策，雖然首付比例不變，但利率呈“松動(dòng)”跡象。華夏銀行(10.60,0.13,1.24%)客服人員表示，自2月23日起，該行調整二套房貸的相關(guān)政策，二套房首付嚴格按照40%的標準，貸款利率原則上不得低于央行同期同檔公布利率的0.85倍。交行客服人員稱(chēng)，對于居民購買(mǎi)的二套(含二套)以上的住房，貸款利率最低至央行公布的同期同檔利率的0.8倍，貴賓客戶(hù)可最低至0.75倍。

　　根據此前出臺的二套房政策，對于已貸款購買(mǎi)一套住房，但人均面積低于當地平均水平，再申請貸款購買(mǎi)第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策。但因沒(méi)有統一的規定，各家銀行在執行時(shí)沒(méi)有明確的改善型住房參照標準，優(yōu)惠政策難以落實(shí)。

　　交行相關(guān)負責人透露，北京市統計局發(fā)布的2007年北京人均住宅建筑面積為27.07平方米。目前北京市各銀行在執行改善型住房政策時(shí)，按照這一標準執行。招行有關(guān)負責人表示，該標準的來(lái)源并非北京市銀監局，是一個(gè)參考。由于監管部門(mén)并無(wú)相關(guān)規定的實(shí)施細則，各分行在操作中有一定的靈活性。(記者 高晨 馬文婷)