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　　近日,省政府公布了《關(guān)于推進(jìn)廣東省義務(wù)教育均衡發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》。根據《意見(jiàn)》,廣東將力爭用3—4年全面實(shí)現全省義務(wù)教育階段適齡兒童少年入學(xué)機會(huì )均等。各地不得將學(xué)校分為重點(diǎn)學(xué)校和非重點(diǎn)學(xué)校,也不得利用公共資源集中建設或支持少數窗口學(xué)校、示范學(xué)校。同時(shí),全面實(shí)行小學(xué)就近免試入學(xué)、初中電腦派位或對口入學(xué)。禁止義務(wù)教育公辦學(xué)�！皳裥！毙袨楹瓦M(jìn)行小學(xué)升初中選拔性招生。

　　而長(cháng)時(shí)間以來(lái),很多家長(cháng)為了讓孩子入讀名校,往往不惜血本在重點(diǎn)學(xué)校周邊購置物業(yè),從而也帶高了這些樓盤(pán)的價(jià)格。一些名校周邊,鮮有物業(yè)放盤(pán),而一旦有房源流入二手市場(chǎng),也往往引來(lái)眾人的爭搶。因此義務(wù)教育階段不再分重點(diǎn)學(xué)校和非重點(diǎn)學(xué)校的新規,雖然目前仍未出臺細則,也未落實(shí)到各地,但仍不免讓人聯(lián)想,原本名校周邊火爆的學(xué)位房是否會(huì )因此降溫降價(jià)。

　　-案例

　　為讀名校買(mǎi)下15年樓齡房改房

　　家住廣州芳村的葉先生擁有兩套房產(chǎn),除了位于芳村的一套單位宿舍外,還在番禺廣碧花園擁有一套帶花園大戶(hù)型。身為公務(wù)員的他對自己擁有兩套房產(chǎn)很滿(mǎn)意,平時(shí)工作日就住在單位宿舍,上班非常方便；周末時(shí)一家都回到番禺。直到去年年底,經(jīng)過(guò)同事提醒,葉先生才意識到孩子入學(xué)的問(wèn)題。

　　葉先生的兒子今年4歲,正在讀幼兒園中班。同事提醒葉先生,無(wú)論是芳村還是番禺廣碧花園,都沒(méi)有好的學(xué)位,雖然孩子現在還小,但學(xué)位的問(wèn)題不早點(diǎn)解決,等到入學(xué)的時(shí)候再想辦法就來(lái)不及了。

　　葉先生是土生土長(cháng)的廣州人,小時(shí)候讀的是培正小學(xué),對母校的情結讓他也希望自己的兒子能夠就讀培正。從去年年底開(kāi)始,葉先生就著(zhù)手在培正小學(xué)周邊尋找房源。今年3月,葉先生最終選定了省委宿舍中一套面積50平方米的房改房,總價(jià)約為55萬(wàn)元。他對記者說(shuō),省委宿舍的這套房子正好能夠入讀培正,因此非常搶手。小區內一年難得有一兩套房源放出來(lái)賣(mài)。他好不容易找到這套房,生怕被別人搶走,因此當場(chǎng)就二話(huà)不說(shuō)買(mǎi)了下來(lái)。

　　關(guān)于取消重點(diǎn)中學(xué)的消息傳出后,葉先生并不覺(jué)得會(huì )對自己有什么影響,“只要能讓兒子讀培正,這個(gè)錢(qián)就花得值”。而且他表示,房子雖然已經(jīng)有15年多的樓齡了,但只要招生地段劃分不變,相信這套房的價(jià)值就只漲不跌�！暗葍鹤有�學(xué)畢業(yè)了,還可以把它轉手賣(mài)出去,說(shuō)不定還可以賺上一筆”。

　　-現狀

　　帶學(xué)位物業(yè)比周邊物業(yè)貴千元

　　尋找學(xué)位房的熱潮一般從2月份開(kāi)始,到5月份小學(xué)報名時(shí)截止,望子成龍的家長(cháng)不惜一擲千金,因此廣州帶學(xué)位的物業(yè)往往比周邊物業(yè)高500-1000元/平方米,即使是樓齡較長(cháng)的房改房,價(jià)格也在8000元/平方米以上,遠高于全市的二手房整體水平。

　　孟母三遷,擇鄰而居。而如今,許多有經(jīng)濟實(shí)力的家長(cháng)為了讓孩子能贏(yíng)在起跑線(xiàn)上,有一個(gè)最佳的教育環(huán)境,往往也是屢屢遷址,擇校而居。由于名校與一般學(xué)校、薄弱學(xué)校之間存在不可回避的差距,一向對子女教育舍得投入的家長(cháng)們,自然不肯放過(guò)任何讓孩子進(jìn)入好學(xué)校的希望。實(shí)行就近入學(xué)政策后,在名校周邊買(mǎi)一套擁有學(xué)位的房子,自然成了很多家長(cháng)的普遍做法。

　　學(xué)位房是造就旺市的一大重要因素

　　在廣州,由于初中入學(xué)采取電腦派位的做法,而小學(xué)招生實(shí)行屬地管理,免試就近入學(xué)。而且成為知名小學(xué)的地段生后,電腦派位入讀知名初中的可能性就會(huì )大一些。因此擇校行為大多發(fā)生在小學(xué)入學(xué)階段。每年的三四月份,向來(lái)都是二手樓市的旺季,在老城區,學(xué)位房是造就旺市的一大重要因素。

　　業(yè)內人士介紹,尋找學(xué)位房的熱潮一般從2月份開(kāi)始,到5月份小學(xué)報名時(shí)截止,望子成龍的家長(cháng)不惜一擲千金,因此廣州帶學(xué)位的物業(yè)往往比周邊物業(yè)高500—1000元/平方米,即使是樓齡較長(cháng)的房改房,價(jià)格也在8000元/平方米以上,遠高于全市的二手房整體水平。