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　　去年4月，記者在香港中環(huán)中原地產(chǎn)總部采訪(fǎng)施永青先生，他剛在一個(gè)月之前60大壽當天捐出他和妻子所持有的中原集團全部股份，打算退居幕后，全心做慈善公益事業(yè)，當時(shí)記者見(jiàn)他的案頭上擺著(zhù)一封封來(lái)自?xún)鹊卮壬茍F體的建議書(shū)和求助信。半年之后，金融海嘯席卷全球，身居幕后的施永青見(jiàn)中原業(yè)績(jì)“見(jiàn)紅”而重出“江湖”主持大局。

　　今年是他所捐出股份的第一年收益期，中原中國因去年虧損而需集資，他捐出的股份在中原中國分毫收益未得，反而要為集資“倒貼”4500萬(wàn)港元。不過(guò)從4月8日他在廣州中原“驚蟄至 春雷鳴”住宅市場(chǎng)分析會(huì )上的精彩演講可看出，他對地產(chǎn)界熱忱不減。

　　施永青在廣州演講前接受了本報記者獨家專(zhuān)訪(fǎng)，他就復出、香港樓市和內地樓市的發(fā)展發(fā)表了獨特的見(jiàn)解。

　　重新復出半年 并沒(méi)有受挫感

　　記者：復出后您做了哪些決定？

　　施永青：我在去年8月已重新出來(lái)，在8月底我做出一個(gè)決定：公司規模與當時(shí)市況脫節，不得不裁員縮鋪。產(chǎn)能過(guò)剩不僅僅存在于工業(yè)企業(yè)，服務(wù)業(yè)也有這樣的問(wèn)題。中原當時(shí)全面裁減20%分店。我當時(shí)也做了一個(gè)判斷——全球經(jīng)濟進(jìn)入冰河期。這次危機非同尋常，是上世紀三十年代美國大蕭條以外的另一次蕭條期，不是以往一年半載就可以過(guò)去，快則兩三年，長(cháng)則五六年方可走出冰河期。

　　記者：重新復出半年，您有什么感受？

　　施永青：復出是為勢所迫，我不覺(jué)得有什么受挫感。人應該隨時(shí)勢而變，我知道什么時(shí)候該做什么事情，沒(méi)有什么大不了的。以后環(huán)境變好，我又會(huì )放多一些時(shí)間在慈善事業(yè)上。另外，基金會(huì )已請了一位經(jīng)驗豐富的總干事，目前已在青海、甘肅、湖南、四川、云南、山西開(kāi)展項目。