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　　自去年8月以來(lái)，上海二手房指數首次上漲。上個(gè)月，上海二手房?jì)r(jià)格指數為2318點(diǎn)，較2月大升25點(diǎn)，環(huán)比漲幅達1.12%。上海二手房指數辦公室認為，二手房?jì)r(jià)格經(jīng)過(guò)2008年的降價(jià)調整，價(jià)格逐步趨向市場(chǎng)認可的合理區間，前期積壓的需求集中釋放，因此成交量回升，成交價(jià)格反彈。

　　統計顯示，3月，11個(gè)中心城區出現全面上漲，平均漲幅為1.66%。5個(gè)市中心區出現明顯反彈，平均漲幅為1.91%。漲幅最大的為盧灣區，3月上漲2.17%；徐匯區和長(cháng)寧區的漲幅均超過(guò)2%，分別為2.01%和2.16%；黃浦區和靜安區分別上漲1.78%和1.43%。

　　此外，據對52個(gè)控制點(diǎn)板塊統計，全市共有50個(gè)板塊出現上漲，占采樣總量的96.2%，平均漲幅為1.72%；僅兩個(gè)板塊有所下跌。

　　漲幅最大的是三林板塊，漲幅為3.38%。該板塊在前期價(jià)格調整后，最近部分新盤(pán)價(jià)格有所上調或取消原先優(yōu)惠，帶動(dòng)二手房?jì)r(jià)格明顯上升。

　　上個(gè)月，黃浦區整體上漲1.78%，是因為區域內正在進(jìn)行的改造工程帶來(lái)大量被動(dòng)需求。由于不少居民偏向原居住地就近原則，因此總價(jià)合適的房源搶手，價(jià)格明顯上升。其中，老城區板塊受直接影響，3月大漲3.32%。

　　上海二手房指數辦公室分析認為，二手房市場(chǎng)歷經(jīng)價(jià)格調整，在改善型、剛性被動(dòng)需求以及部分投資需求齊力推動(dòng)下3月市場(chǎng)出現量?jì)r(jià)齊升。但目前仍屬階段性回暖的時(shí)期，未來(lái)樓市走向仍需要繼續觀(guān)察。