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　　萬(wàn)科：并未出現普遍質(zhì)量問(wèn)題 和降價(jià)無(wú)任何關(guān)系

　　房地產(chǎn)業(yè)的質(zhì)量問(wèn)題一直都是存在的，在房?jì)r(jià)高的時(shí)候，購房者會(huì )更多的關(guān)注房?jì)r(jià)，而在房?jì)r(jià)下跌的時(shí)候，購房者對房屋的質(zhì)量會(huì )更加挑剔。2008年年初萬(wàn)科帶頭在全國范圍降價(jià)，金色雅筑的降價(jià)幅度甚至達到了30%，這也就直接導致出現了所謂的百名業(yè)主的“退房潮”。業(yè)主們會(huì )因為高價(jià)買(mǎi)入產(chǎn)生心理失衡，但高價(jià)買(mǎi)房而在降價(jià)的時(shí)候要退房，這在合同還是法律上都找不到適當的支持，這是一個(gè)常識，因此在采訪(fǎng)中記者也發(fā)現，退房的業(yè)主大多數并不是因為房?jì)r(jià)高而要退房，而是在入住的時(shí)候開(kāi)始發(fā)現滲水、不隔音等情況對房屋的質(zhì)量產(chǎn)生了懷疑，“我們只是想要安居”，“我們不想花幾百萬(wàn)買(mǎi)一個(gè)活動(dòng)板房”，多位業(yè)主一再的強調。

　　降價(jià)是否帶來(lái)了成本的壓縮？記者就此問(wèn)題采訪(fǎng)了上海萬(wàn)科公司，首先上海萬(wàn)科認為金色雅筑項目90+戶(hù)型確實(shí)存在滲漏問(wèn)題，但不認為這是普遍質(zhì)量缺陷，和降價(jià)沒(méi)有任何關(guān)系。另外，上海萬(wàn)科仍然堅持認為出現滲水現象是因為工程參與各方與各方對新工藝的把握不夠成熟，沐浴房同層排水的防水層在施工時(shí)遭到了破損，他們表示如果有客戶(hù)對其他問(wèn)題報修，公司會(huì )安排維修。

　　在2008年7月，金色雅筑剛剛開(kāi)盤(pán)幾個(gè)月房屋總價(jià)就降低了20萬(wàn)，引起了社會(huì )廣泛爭議。但萬(wàn)科的解釋是，降價(jià)是因為原來(lái)的20萬(wàn)元的裝修標準發(fā)生了變化，90+戶(hù)型確實(shí)由A標降低到了C標，而一個(gè)90平方米套房的裝修標準變化了竟能產(chǎn)生20萬(wàn)元的差額，令人匪夷所思。

　　專(zhuān)家：危機時(shí)更應注重質(zhì)量 勸開(kāi)發(fā)商不要干傻事

　　房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)受了2008年寒冬的考驗，樓市低迷、房?jì)r(jià)下跌、資金斷鏈煎熬著(zhù)中國的房地產(chǎn)商們，在這樣的情形下，加快工期建設、節約成本、讓利促銷(xiāo)成為他們加速資金回籠的主要手段，萬(wàn)科帶頭撕開(kāi)了降價(jià)的口子。有專(zhuān)家預計房地產(chǎn)業(yè)仍將持續低迷，今年將有更多的房地產(chǎn)商降價(jià)，但在房?jì)r(jià)降了質(zhì)量會(huì )不會(huì )也跟著(zhù)降了？這個(gè)問(wèn)題值得深思。

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )的一名不愿具名的專(zhuān)家表示，“如果在這個(gè)時(shí)候降低房屋質(zhì)量，這樣的開(kāi)發(fā)商是傻瓜，是自己的給自己找麻煩，因為一旦出現質(zhì)量問(wèn)題就會(huì )沒(méi)完沒(méi)了，對下一步的銷(xiāo)售也產(chǎn)生影響，第一次能騙得了人，第二次騙得了人？所以我勸告開(kāi)發(fā)商不要干這樣的傻事”。他認為，作為一個(gè)有社會(huì )責任、懂得市場(chǎng)規律的開(kāi)發(fā)商不應該做傷害消費者利益的事情，不要占了小便宜吃了大虧，在行業(yè)經(jīng)歷寒冬的時(shí)候更要注意產(chǎn)品的質(zhì)量。

　　金色雅筑小區里滲水的業(yè)主家里還在持續整改，電鉆的聲音此起彼伏，但房屋是不是整體存在問(wèn)題？業(yè)主們的恐慌在擴大，憤怒在積蓄，懷疑在延伸。一位激進(jìn)的退房團成員甚至曾在上海萬(wàn)科總部門(mén)口燒掉了一個(gè)花圈，哀悼萬(wàn)科企業(yè)道德和社會(huì )責任的死亡。(秦音)