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　　專(zhuān)家預測：

　　四五月依然樂(lè )觀(guān)

　　今年能否有700萬(wàn)平方米的成交，就要看市場(chǎng)接下來(lái)的表現了。

　　從業(yè)內人士的預測來(lái)看，700萬(wàn)平方米不敢說(shuō)，四五月成交仍保持旺勢則幾無(wú)變局。有證券分析師就認為：“廣深的量?jì)r(jià)齊升，基本可以得出回暖的判斷，這種趨勢將會(huì )延續一定時(shí)間，基本確定四五月成交會(huì )繼續上升�！笔Y有衡的預測更遠也更大膽：“廣東地產(chǎn)發(fā)展商2009年純利可以增長(cháng)20%，2011年將迎來(lái)盈利高峰�！�

　　即使認為目前“小陽(yáng)春”僅是技術(shù)性反彈的香港資深地產(chǎn)專(zhuān)家施永青，也認為“‘五一’一手樓成交量上升”。

　　當然了，開(kāi)發(fā)商對4月及第二季度房地產(chǎn)走勢更樂(lè )觀(guān)。近日，國務(wù)院發(fā)展研究中心中國企業(yè)家調查系統發(fā)布的調查報告中，92.9%的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者認為，二季度房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況“好轉”或“不變”。

　　支撐樂(lè )觀(guān)情緒的，當然是購買(mǎi)力的提升。即使在2008年，廣州城市居民家庭人均可支配收入實(shí)際仍增長(cháng)6.4%�！笆杖朐黾�，房?jì)r(jià)更趨合理，市民買(mǎi)房的意欲當然更強�！北＠�地產(chǎn)有關(guān)負責人這樣認為。