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　　昨日，北京市經(jīng)濟信息中心發(fā)布報告稱(chēng)，北京經(jīng)濟面臨著(zhù)內外環(huán)境均不樂(lè )觀(guān)的雙重壓力，盡管部分先行指標向好，但難改經(jīng)濟增速放緩的態(tài)勢，總體經(jīng)濟形勢繼續下行，房?jì)r(jià)可能繼續回落。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續低位運行

　　報告指出，北京市經(jīng)濟步入下行調整期，預計一季度宏觀(guān)經(jīng)濟將維持低位運行態(tài)勢，經(jīng)濟增速回落至6.8%左右。經(jīng)濟活躍程度下降，服務(wù)業(yè)快速增長(cháng)勢頭將受到抑制，租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、物流行業(yè)以及與企業(yè)行為密切相關(guān)的金融業(yè)增速可能放緩。

　　目前，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調整期，繼續低位運行，但量升價(jià)減微露曙光。1至2月，商品房銷(xiāo)售面積為146.5萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)63%，說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)有向好的傾向。

　　未來(lái)房市的不確定性較大，向好態(tài)勢尚不穩固。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給并不積極，企業(yè)支付的土地購置費用和大項目大幅減少，住房庫存較多。

　　同時(shí)，房?jì)r(jià)可能繼續回落。隨著(zhù)房地產(chǎn)政策的逐漸明朗，一些新盤(pán)相繼入市，加上很多正在打折促銷(xiāo)的新盤(pán)，新房?jì)r(jià)格有望下調。受此沖擊，二手房?jì)r(jià)格仍將處在下降通道。預計房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將持續低位運行態(tài)勢。

　　居民消費價(jià)格指數降1.1%

　　1至2月，北京市居民消費價(jià)格指數同比下降1.1%，為2004年7月份以來(lái)首次負增長(cháng)，居民消費價(jià)格指數已連續8個(gè)月下滑。

　　國內近期上調成品油價(jià)格，對物價(jià)上漲產(chǎn)生一定壓力。此外，我國寬松的貨幣政策也減緩了北京物價(jià)下行的勢頭。綜合分析，一季度北京市居民消費價(jià)格指數可能與去年同期持平或微降。(記者蔣彥鑫)