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　　4月15日，羅蘭貝格咨詢(xún)公司發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)報告認為，房地產(chǎn)業(yè)目前雖然處于調整階段，但其作為支柱產(chǎn)業(yè)的地位將長(cháng)期保持不變。未來(lái)十年內商業(yè)地產(chǎn)將是投資熱點(diǎn),產(chǎn)品標準化體系的建設是房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)發(fā)展方向。

　　羅蘭貝格認為，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展既是內需拉升的結果，又將反過(guò)來(lái)促進(jìn)和擴大內需，同時(shí)又因為政府區分調控的政策而與住宅地產(chǎn)形成互補，有利于企業(yè)分散風(fēng)險。目前在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，萬(wàn)達、茂業(yè)等企業(yè)已經(jīng)占據龍頭，具有很強的示范效應，但是受制于融資瓶頸，目前國內類(lèi)似的龍頭企業(yè)屈指可數，而政府對REITs(房地產(chǎn)信托投資基金)的開(kāi)放將為商業(yè)地產(chǎn)投資打開(kāi)通道。

　　羅蘭貝格研究認為，從行業(yè)發(fā)展和未來(lái)趨勢看，無(wú)論是作為使用品還是投資品，房地產(chǎn)都有巨大的市場(chǎng)需求，而將潛在需求轉化為實(shí)際增長(cháng)的關(guān)鍵，在于理解政府對這一產(chǎn)業(yè)的決策方向，以及相關(guān)政策對房地產(chǎn)企業(yè)戰略的影響，從而轉換思路，獲得新的發(fā)展動(dòng)力。

　　因此，未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)需要制定清晰的產(chǎn)品戰略，產(chǎn)品標準化體系的建設是房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)的發(fā)展方向。金地、萬(wàn)科等企業(yè)在上述幾個(gè)方面已經(jīng)走在業(yè)界前沿，在未來(lái)住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)上將具有相當的競爭優(yōu)勢。(徐暢)