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　　比去年春展跌了1000元 比去年秋展漲了1500元———

　　“這屆春展火了！”這是4月8日到12日的春展給所有人的感受。繼去年秋展之后，積壓了半年的購房熱情終于爆發(fā)，從本屆春展長(cháng)達5天的“購房周”、比歷屆更壯觀(guān)的人流以及破記錄的參展項目數看，這樣的說(shuō)法并不為過(guò)。據房展組委會(huì )統計，此次春季房展共有118個(gè)參展項目，總人群流量超過(guò)15萬(wàn)，累積登記客戶(hù)超過(guò)11萬(wàn)，意向成交金額達到31.7億元。

　　●價(jià)格：北京項目意向成交均價(jià)低于去年

　　據展會(huì )結束后的統計數據顯示，本次春展北京項目意向成交均價(jià)11565元/平方米，低于去年同期春展的12000-13000元/平方米，但和去年觀(guān)望氣氛正濃時(shí)秋展的10089元/平方米相比，略為提高；此外，春展意向成交的單套平均面積為98平方米，低于去年秋展的118平方米；外埠參展項目意向成交均價(jià)5661元/平方米，單套平均面積為119平方米。

　　對此，業(yè)內人士認為，這折射出北京房?jì)r(jià)整體確有所下調，然而主要還是北京周邊及郊區房?jì)r(jià)下降牽連所致，三環(huán)以?xún)鹊闹行牡囟畏績(jì)r(jià)依舊十分堅挺，并不適宜就此判斷“北京房?jì)r(jià)整體下跌”，不少熱銷(xiāo)樓盤(pán)近期的提價(jià)就是反證。

　　●抬頭：通州、燕郊參展樓盤(pán)大幅增加

　　和不久前還在低迷的通州、燕郊市場(chǎng)不同，近來(lái)隨著(zhù)樓市回暖，這兩個(gè)市場(chǎng)的銷(xiāo)量也出現了大幅度升溫，甚至有個(gè)別樓盤(pán)的價(jià)格還出現了回調。反映在春展中，便是參展項目數量大幅增加。在去年秋展，通州地區僅有金隅7090一個(gè)項目參展，燕郊也只有區區兩個(gè)參展項目，然而在春展上，通州就有包括金隅 可樂(lè )+、新通國際花園、珠江拉維小鎮等項目參展，最低價(jià)6500元/平方米，其中尤以新開(kāi)盤(pán)亮相、38萬(wàn)元每套起價(jià)的金隅 可樂(lè )+最受關(guān)注；燕郊也有多個(gè)項目參展，均價(jià)多在4500元/平方米以下。在現場(chǎng)展臺上，這兩個(gè)區域的項目人頭爆滿(mǎn)，受到首次置業(yè)年輕族群的異常關(guān)注。