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　　中新社北京四月十六日電(記者 阮煜琳)國際物業(yè)顧問(wèn)公司DTZ戴德梁行十六日在北京發(fā)布的研究報告顯示，今年第一季度，北京高端住宅市場(chǎng)總體表現依舊淡靜。雖然大多數項目的報價(jià)有所下調，但在普遍觀(guān)望的整體市場(chǎng)環(huán)境下，成交量持續走低。

　　進(jìn)入三月份以來(lái)，北京住宅市場(chǎng)逐漸出現了一些回暖現象。戴德梁行中國區綜合住宅服務(wù)主管蔣尚禮說(shuō)，雖然這些跡象的出現，并不意味著(zhù)短期內市場(chǎng)就會(huì )恢復到之前非�；钴S的狀態(tài)，但對于開(kāi)發(fā)商和消費者信心的樹(shù)立，著(zhù)實(shí)起到了非常積極的作用。

　　對于近期一些尾盤(pán)項目，或是后期推出的為數不多的新單元，其價(jià)格出現了小幅上漲。蔣尚禮認為，主要是因為某項目的銷(xiāo)售壓力大部分早已被消化，以及項目本身的品質(zhì)和價(jià)值已得到市場(chǎng)認可，價(jià)格不再是消費者決定購房與否的唯一因素。

　　與此同時(shí)，受?chē)�際經(jīng)濟形勢影響，大部分投資者對住宅類(lèi)地產(chǎn)投資仍較為謹慎，或者是在選擇物業(yè)上提出更為苛刻的投資要求，本季度高檔住宅投資市場(chǎng)沒(méi)有成交。

　　自二00八年十一月以來(lái)，政府頒布了多項刺激性政策，在一定程度上希望可以幫助穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)。但市場(chǎng)需求最終在何時(shí)，以及能夠有多大程度的釋放，除了取決于開(kāi)發(fā)商能夠對價(jià)格做出多少讓步以外，還有購房者心理預期等其它因素的共同影響。戴德梁行預計今年第二、三季度，對整個(gè)住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)都是很微妙且關(guān)鍵的時(shí)期。(完)