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　　二季度供應壓力猶存

　　樓市成交回暖以及房?jì)r(jià)的上揚趨勢,使得不少人開(kāi)始擔心這一輪成交回暖到底能持續多久。國家統計局剛剛公布的數據顯示,連跌16個(gè)月的全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數到今年3月仍然處于下跌態(tài)勢,創(chuàng )下5年來(lái)新低,表明樓市仍然未能走出困境。

　　第二季度廣州樓市的供應量依然龐大。合富輝煌統計,二季度廣州樓市新貨總量約1.5萬(wàn)套,相比去年同期近1.9萬(wàn)套的新增供應縮減二成,但總量仍將超過(guò)5萬(wàn)套。黎文江表示,2006-2008年二季度廣州十區平均成交1.8-1.9萬(wàn)套,以此估算2009年二季度消化壓力仍然較大。

　　對于目前廣州房?jì)r(jià)再度出現的上漲勢頭,業(yè)內人士更多的是表示擔憂(yōu)。房地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同表示,一季度樓市成交的回暖容易令樓市再度“發(fā)燒”,如果房?jì)r(jià)持續上漲,成交量很可能再度萎縮。王昊