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　　本報昨日獨家重頭報道的《“峰度天下”近400套單位突遭凍結》引起社會(huì )極大反響,曦龍山莊多位業(yè)主及目前同樣處于困境的羅芳置業(yè)原員工紛紛向本報反饋更多情況。

　　據悉,近400套單位目前仍被市國土局鎖定,需待曦龍山莊一、二期問(wèn)題解決后方可銷(xiāo)售。

　　另一方面這起新糾紛也牽出了系列老問(wèn)題:房產(chǎn)證難辦,安全隱患巨大,已足足困擾了曦龍山莊業(yè)主10年。近日,記者前往曦龍山莊進(jìn)行了實(shí)地調查。

　　小區安全隱患隨處可見(jiàn)

　　曦龍山莊緊鄰深圳與香港要合作開(kāi)發(fā)的河套地區,靠近深圳一邊,與羅湖黨校緊緊相連。其門(mén)口所對方向,就是香港的的大片未開(kāi)發(fā)的綠地。

　　從曦龍山莊門(mén)口往里望去,是依山而建的環(huán)境優(yōu)美的小區,一噴泉坐落于中間,小區環(huán)境給人的印象良好。

　　在小區物管處一負責人李先生的帶領(lǐng)下,記者探訪(fǎng)了該小區的整體狀況。

　　一期、二期的樓房都已經(jīng)有很多業(yè)主入住,租戶(hù)僅10多家。李先生介紹,現在小區443套樓房,僅有一家業(yè)主拿到房產(chǎn)證。

　　因房產(chǎn)證的問(wèn)題,作為小區的物業(yè)管理公司在管理上也遇到很多困難。

　　李先生說(shuō):“部分業(yè)主居住10年,還從未交過(guò)物業(yè)管理費,而有些業(yè)主則是能拖就拖。因為無(wú)經(jīng)費,物業(yè)管理公司在管理上也遇到很多困難,比如監控、路燈、花園等,都不能有效解決�！�

　　據了解,一期工程已通過(guò)驗收,不存在太多的問(wèn)題。主要是二期工程在消防、車(chē)庫以及車(chē)庫玻璃窗等都還沒(méi)有完善。

　　記者在小區內走訪(fǎng)調查發(fā)現,安全隱患確實(shí)比較突出,部分消防設施形同虛設,電梯年久失修等問(wèn)題依然存在,消防、電梯、地下管道漏水、管道煤氣無(wú)報警系統、外墻滲水等問(wèn)題嚴重。

　　記者看到,車(chē)庫緊緊靠近小區外的公路,因為沒(méi)有安裝玻璃窗或者鐵柵欄,外邊的人很容易通過(guò)車(chē)庫窗戶(hù)進(jìn)入小區。而車(chē)庫的路線(xiàn)還未畫(huà)出,業(yè)主停車(chē)也比較混亂。車(chē)庫的消防設施,目前已經(jīng)部分安裝完畢,但是一直沒(méi)有進(jìn)行驗收。

　　房產(chǎn)證10年難辦

　　緊鄰曦龍山莊,靠近羅芳路的幾間辦公室,是曦龍山莊后續要開(kāi)發(fā)的三期、四期工程用地,現在還都是一片空地。

　　李先生告訴記者,羅芳置業(yè)有專(zhuān)門(mén)的人員在處理歷史遺留問(wèn)題。記者走進(jìn)該辦公室,見(jiàn)到兩位工作人員正在處理一些材料,一名業(yè)主正在上交辦理房產(chǎn)證的材料。

　　當記者問(wèn)及曦龍山莊房產(chǎn)證問(wèn)題時(shí),一工作人員直接告訴記者,“老板不在,對事情不是很了解”。

　　記者看到,在辦公室內部以及門(mén)口,堆放了很多業(yè)主的材料。李先生告訴記者,現在一期的業(yè)主的房產(chǎn)證正在辦理當中,正在遞交相關(guān)的材料,如果進(jìn)展比較順利的話(huà),大部分業(yè)務(wù)應該很快就會(huì )辦下來(lái)。

　　對于二期業(yè)主的房產(chǎn)證,因消防還未通過(guò)驗收,所以現在正在處理消防的事情,不過(guò)現在還處在暫停狀態(tài),一直未見(jiàn)到相關(guān)部門(mén)處理。

　　據業(yè)主介紹,該樓盤(pán)的地價(jià)原來(lái)是以開(kāi)發(fā)商修建市政道路延芳路來(lái)抵償,但開(kāi)發(fā)商出事后,未能及時(shí)辦理抵償手續,因此也無(wú)法辦理房產(chǎn)證,沒(méi)想到這一拖就是10年之久。

　　-業(yè)主聲音

　　　　“承諾函”久未兌現

　　2008年11月10日,羅芳置業(yè)與安業(yè)置業(yè)共同給曦龍山莊業(yè)主發(fā)出一份《承諾函》,對房產(chǎn)證、消防問(wèn)題、“一房二賣(mài)”等歷史遺留問(wèn)題分別加以時(shí)限,作出了解決的承諾,該函蓋有羅芳置業(yè)與安業(yè)置業(yè)兩家公司的公章。

　　記者在該承諾函原件拍攝的照片上看到,公司承諾在2008年11月底之前完成曦龍山莊一期初始登記申請,并進(jìn)入初始登記公告期；承諾在2008年12月底之前完成曦龍山莊二期消防工程施工,并報竣工驗收；承諾在2009年6月底前完成曦龍山莊二期初始登記申請,并進(jìn)入初始登記公告期。

　　對于最難解決的“一房二賣(mài)”問(wèn)題,公司也承諾在2008年11月底前完成曦龍山莊一期、二期開(kāi)發(fā)商“一房二賣(mài)”的資料收集與登記工作,在2008年12月底之前提出協(xié)商達成“一房二賣(mài)”解決方案,再另行協(xié)商解決。

　　該函第六條明確指出,若羅芳置業(yè)不能履行上述承諾,安業(yè)置業(yè)愿意承擔連帶責任。

　　但這些條款之中,除了3月以來(lái)一期部分業(yè)主可以辦理房產(chǎn)證外,其他的承諾即使超過(guò)期限,也依然暫未兌現。

　　昨日中午,記者聯(lián)系到代表羅芳置業(yè)在《承諾函》上簽名的張姓副總,他表示自己在外地出差多日,公司正在積極處理。

　　該公司龍小姐在接受記者電話(huà)采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng),自己這些天一直在公司為業(yè)主辦理房產(chǎn)證,不停地在向業(yè)主解釋,“忙得嗓子都啞了”,自己對消防、“一房二賣(mài)”等事情不太清楚。

　　-報道反響

　　　　退房還是堅守?

　　　　“峰度天下”購房業(yè)主意見(jiàn)分化

　　昨天,本報獨家報道了峰度天下樓盤(pán)被市國土局凍結的消息,引起了網(wǎng)友,尤其是一些已經(jīng)買(mǎi)過(guò)峰度天下樓盤(pán)的業(yè)主的極大關(guān)注,紛紛在相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站論壇上發(fā)表看法。

　　同時(shí),本報報道也被相關(guān)網(wǎng)站重點(diǎn)轉載。一些欲購房的置業(yè)者也撥打本報電話(huà)向記者咨詢(xún)相關(guān)情況。部分網(wǎng)友則發(fā)帖號召已經(jīng)購房者聯(lián)合起來(lái)向開(kāi)發(fā)商退房。

　　在房地產(chǎn)信息網(wǎng)峰度天下業(yè)主論壇上,一些論壇網(wǎng)友紛紛發(fā)表相關(guān)看法,并整理相關(guān)報道貼到論壇內。

　　在焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)峰度天下論壇上,名為“旋轉1998”的網(wǎng)友則貼出“驚爆!億萬(wàn)家財被峰度天下騙走!”的帖子。截至記者寫(xiě)稿時(shí)止,已經(jīng)有171個(gè)點(diǎn)擊量。

　　名為“yq77”的網(wǎng)友則發(fā)帖表示,“聯(lián)合起來(lái)讓開(kāi)發(fā)商把我們的房子退掉”。

　　網(wǎng)上的部分言論,也引起了真正購房業(yè)主的關(guān)注。

　　魯小姐之前通過(guò)內部銷(xiāo)售在4月1日購買(mǎi)了一套峰度天下的樓房,現在看到這樣的事件,讓她很擔心。

　　“開(kāi)發(fā)商在簽訂合同的時(shí)候隱瞞了重大事實(shí),而這些事實(shí)已經(jīng)可以影響到我對標的的判斷�！濒斝〗阏f(shuō)。

　　對于有網(wǎng)友要求退房的事情,魯小姐說(shuō),“我想過(guò)退,但是退的話(huà)也很郁悶,我們訂房在三月初,房?jì)r(jià)還沒(méi)漲起來(lái)�，F在感覺(jué)上較那時(shí)都漲了10%了。如果我退了,我已經(jīng)錯過(guò)了最好的買(mǎi)房時(shí)機了�！�

　　而其他網(wǎng)友則是慶幸自己還未買(mǎi)房,或者慶幸自己及時(shí)了解了開(kāi)發(fā)商的相關(guān)信息。