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　　中新社博鰲四月十七日電(記者 尹海明 王辛莉)二00九年第一季度的統計顯示去年陷入低潮的中國房地產(chǎn)業(yè)出現回暖勢頭。正在此間舉行的博鰲亞洲論壇二00九年年會(huì )“調整中的中國房地產(chǎn)市場(chǎng)”分論壇格外引人關(guān)注。SOHO中國有限公司董事長(cháng)潘石屹與華遠集團總裁任志強在論壇上的“斗嘴”更成為焦點(diǎn)。

　　據統計，今年一至三月份，全國商品房銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)百分之八點(diǎn)二，商品住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)百分之八點(diǎn)七，商品房銷(xiāo)售額同比增長(cháng)百分之二十三點(diǎn)一，商品住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)百分之二十四點(diǎn)七。

　　潘石屹說(shuō)，盡管統計數據顯示一季度房市回暖勢頭很好，但作為行業(yè)一定要理性看待這個(gè)數據。第一季度，國家財政收入在降低，出口也在降低，用電量在下跌……只有房地產(chǎn)一個(gè)行業(yè)好，這不太現實(shí)，所以第一季度房地產(chǎn)成交量迅速上升的情況到底能不能持久還有待觀(guān)察。

　　他表示，中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展最關(guān)鍵還是取決于世界經(jīng)濟和中國經(jīng)濟狀況，只有世界經(jīng)濟好了，中國經(jīng)濟才好，中國房地產(chǎn)業(yè)才能好。政府目前對于房地產(chǎn)的政策基本都已到位，利好甚至出乎意料。例如今年第一季度，中國的銀行放款量是四點(diǎn)五八萬(wàn)億，有很多銀行超過(guò)去年一年放款等。

　　“小潘可能腦子笨一點(diǎn)！政府還留著(zhù)一大堆‘子彈’�！比沃緩娨婚_(kāi)口惹笑全場(chǎng)人。在他看來(lái)，在稅收、貸款利率等方面，政府對房地產(chǎn)業(yè)的支持還有很大的空間，政府對房地產(chǎn)支持力度甚至會(huì )遠不如其他行業(yè)。

　　任志強說(shuō)，今年第一季度的統計數據顯示房地產(chǎn)業(yè)的銷(xiāo)售總量上去了，但五千多億元的總營(yíng)業(yè)額和去年相比下跌了百分之二十。土地供應量并沒(méi)有上升，一季度四萬(wàn)多億的貸款房地產(chǎn)貸款只有兩千多億，一季度房地產(chǎn)業(yè)的投資只上升了百分之四點(diǎn)三，而去年同期是二十幾個(gè)百分點(diǎn)�！半m然有人說(shuō)房市已迎來(lái)小陽(yáng)春，但在我看來(lái)是春暖花不開(kāi)。 ”

　　與會(huì )的德勤企業(yè)管理咨詢(xún)主管合伙人施能自則認為，現階段金融業(yè)界對房地產(chǎn)業(yè)還是持觀(guān)望的態(tài)度。一季度四萬(wàn)余億貸款里，基本上是一些大型基建項目的支持或者產(chǎn)業(yè)支持，但對房地產(chǎn)業(yè)比較謹慎。

　　他說(shuō)，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)最突出的其實(shí)是信心問(wèn)題，但在全球金融危機的背景下，這個(gè)信心還不是很充分。一季度“小陽(yáng)春”現象只是一個(gè)剛性需求，但這個(gè)需求有限。 (完)