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　　金融危機對房地產(chǎn)業(yè)的影響是否將持續？房地產(chǎn)是否已經(jīng)復蘇？房?jì)r(jià)到底會(huì )漲還是會(huì )跌？學(xué)界和企業(yè)界的觀(guān)點(diǎn)可謂大相徑庭。

　　房地產(chǎn)業(yè)是否已經(jīng)復蘇？

　　學(xué)界：危機之下怎會(huì )一枝獨秀？

　　業(yè)界：市場(chǎng)開(kāi)始有了井噴感覺(jué)

　　中國城鄉建設經(jīng)濟研究所所長(cháng)陳淮說(shuō)，中國離不開(kāi)世界，在金融危機的大背景下，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)不可能脫離世界經(jīng)濟出現單獨漲價(jià)現象。

　　富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長(cháng)、總裁張力卻認為，從今年1月開(kāi)始，到2月，特別是3月，房地產(chǎn)市場(chǎng)有了井噴的感覺(jué)。在他看來(lái)，中國的房子有90%是賣(mài)給有自住需求的買(mǎi)家的，市場(chǎng)非常大。

　　“房地產(chǎn)不是小陽(yáng)春、也不是倒春寒，而是復蘇了。不僅樓市開(kāi)始復蘇，而且中國經(jīng)濟也開(kāi)始復蘇了�！�

　　金融危機何時(shí)會(huì )過(guò)去？

　　學(xué)界：結束之日遙不可期

　　業(yè)界：危機如臺風(fēng)來(lái)去都快

　　馮科表示，美國金融危機的爆發(fā)原因要追溯到網(wǎng)絡(luò )經(jīng)濟泡沫，當年格林斯潘用房地產(chǎn)泡沫掩蓋了網(wǎng)絡(luò )經(jīng)濟泡沫，從而使美國經(jīng)濟大概有十五六年沒(méi)有進(jìn)行調整。從經(jīng)濟運行規律來(lái)說(shuō)，“十五六年沒(méi)有調整，難道僅僅半年就可以結束？”在他看來(lái)，金融危機遠沒(méi)有結束。雖然一季度中國的股市、樓市都出現了反彈，但是在整體經(jīng)濟沒(méi)有復蘇的情況下，整個(gè)資產(chǎn)價(jià)格只可能是“泥沙俱下”。

　　張力則表示，這一次國際金融風(fēng)暴跟以往的金融危機還是有很大不同的，以前的金融危機來(lái)的時(shí)候是慢慢跌，但這一次金融風(fēng)暴就像臺風(fēng)一樣，來(lái)得兇，走得應該也快�！皯�該不用兩三年那么久�！� (蔣悅飛)