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　　主要城市土地流拍減少，市場(chǎng)供應增多，溢價(jià)成交再現。

　　居住用地成交持續下跌跡象明顯，開(kāi)發(fā)商拿地仍然比較謹慎。

　　根據中原地產(chǎn)獨家給本報提供的數據，在其監測的12個(gè)城市中，除廣州、深圳和沈陽(yáng)供應依然低迷外，其他城市3月土地供應環(huán)比均出現明顯回升。

　　居住用地供應放量增長(cháng)

　　在這12個(gè)城市中，總體土地供應有192幅，合計1093公頃，其中，居住用地供應放量增加，當月為41幅合計380公頃，環(huán)比分別增加了105%和300%。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監李粵湘在接受本報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，一方面是地方政府有增加供應的需求，土地出讓增加財政收入，而且在行業(yè)景氣度低迷的情況下，如果政府一直嚴控土地供應，會(huì )削弱前期各級政府實(shí)施一系列刺激政策的效果。另一方面，2月沒(méi)有拿出的土地被推到3月份，使得3月份土地供應大幅上漲。

　　溢價(jià)成交重現土地市場(chǎng)

　　隨著(zhù)樓市“小陽(yáng)春”的出現，溢價(jià)成交再現土地交易市場(chǎng)。監測數據顯示，截至3月底，12個(gè)被監測城市的土地流拍率為15%，流拍現象有所緩和。最令市場(chǎng)振奮的是，3月份，天津罕見(jiàn)地出現16幅地塊溢價(jià)交易，溢價(jià)幅度在300%～400%之間。

　　不過(guò)，值得注意的是，3月份，被監測的12個(gè)城市土地共成交158幅合計821公頃，高于前12個(gè)月均值2%，但居住用地成交僅為14幅合計91公頃，低于前12月均值69%。而且居住用地成交比例也只有11%，遠遠低于2月份的32%，持續下跌跡象明顯。