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　　▲律師說(shuō)法

　　開(kāi)發(fā)商不能解除合同 但可追償責任

　　四川展華律師事務(wù)所華清平律師表示，購房者違約在先，無(wú)法支付欠款時(shí)，開(kāi)發(fā)商承擔連帶擔保責任，銀行直接從開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)劃賬是可行的。但此后，開(kāi)發(fā)商不能與購房者解除合同，但可以向購房者追償，或向法院提起訴訟要求賠償。

　　周某貸款購房情況

　　商品房建筑面積 112.19平方米

　　總價(jià) 425062元

　　首付 85620元

　　貸款 340000元

　　貸款年利率 5.508%

　　還款方式 等額本金還款法

　　每月還款 本金2833.33元，利息逐月遞減

　　還款期限 120個(gè)月

　　首次還款日 2005年8月18日，此后每月18日為還款日