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　　據透明售房網(wǎng)顯示，上周(4月13日至19日)杭州主城區成交1161套商品房，環(huán)比下降7.2%；交易面積為14.1萬(wàn)平方米，環(huán)比下降0.3%；交易均價(jià)為14290.7元/平方米，環(huán)比上漲7.4%。其中商品住宅累計成交總量為1049套，環(huán)比下降5.2%。

　　盡管上周成交的數據比此前一周略有下降，不過(guò)主城區166套的日均成交量已經(jīng)超過(guò)歷年來(lái)旺季日均數字了。而周末新開(kāi)盤(pán)市場(chǎng)更是熱得發(fā)燙。

　　4月19日，杭州透明售房網(wǎng)數據顯示當天預定商品房源達637套(不含蕭山、余杭)。這個(gè)數字已經(jīng)是杭州透明售房網(wǎng)開(kāi)通以來(lái)單天預定量的第二高(最高是在2007年5月14日，當日杭州主城區樓市預定797套)。當日有3個(gè)樓盤(pán)的預定量超過(guò)100套，包括天鴻·君邑預定232套，泊林公寓預定142套，中�！ゅX(qián)塘山水預定123套。而2007年5月14日的預定量盡管高達797套，但該日的預定量幾乎是由一個(gè)樓盤(pán)貢獻的，當日萬(wàn)家花城預定662套。

　　值得一提的是，4月19日的數據還沒(méi)有包括當日開(kāi)盤(pán)的金隅·觀(guān)瀾時(shí)代。該項目首次開(kāi)盤(pán)，推出了3-5號樓，共400余套房源。當日上午，售樓大廳內人頭攢動(dòng)，截至中午12點(diǎn)，排隊領(lǐng)“選房號”的購房者已經(jīng)排到了500多號。開(kāi)發(fā)商表示，首日預定量達到305套。只是這些房源均沒(méi)在透明售房網(wǎng)上顯示。如果加上該項目預定的房源當日預定量已經(jīng)創(chuàng )了新高。

　　上周末開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)有金隅·觀(guān)瀾時(shí)代、和家園、天鴻·君邑、德信·泊林公寓、白馬尊邸等五大樓盤(pán)。4月18日，和家園翰園組團推出首批山景公館。兩天內，200套房源預定了172套，預定率為86%。而4月19日開(kāi)盤(pán)的泊林公寓三期開(kāi)盤(pán)再度告捷，從18日提前預定當天開(kāi)始，再次出現了200多位購房者漏夜排隊的現象。泊林公寓推出的163套房源，一天內銷(xiāo)售將近140套，銷(xiāo)售率超過(guò)85%，為滿(mǎn)足客戶(hù)需求，不得不同時(shí)推出一期和二期的少量余房。泊林公寓三期，相對于二期價(jià)格適度提升，成交價(jià)在8000元/平方米到12000元/平方米不等。

　　繼637套預定量之后，4月20日杭州主城區全天共預定商品房446套，其中現代景苑149套，和家園135套，白馬尊邸63套，上郡公寓37套。昨天，杭州主城區預定量也達到209套，其中橡樹(shù)園預定83套，和家園預定41套。三天以來(lái)，主城預定量達1292套。

　　在最近開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)現場(chǎng)，出現了大批外地購房者，其中以投資購房為主。比如在金隅·觀(guān)瀾時(shí)代，記者看到3名溫州人一口氣選購了7套房源。而據泊林公寓售樓部分析，投資客占比二期開(kāi)盤(pán)時(shí)約30%，這次三期開(kāi)盤(pán)占到50%。